Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Praha 4 městská část, Nusle, Křesomyslova

Nabízím k pronájmu prodejnu 64 m² v Praze 4 - Nusle.
Prodejna je vybavena samostatnou klimatizací, kuchyňkou s kuchyňskou linkou 2m², toaleta 5m².
Vhodné na vzorkovou prodejnu, kancelář nebo e-shop.
Prostory jsou volné od 1. 1. 2025, předpokládaná doba pronájmu 3-5let.
Kolaudované jako prodejna, kancelář a sklad.

Prodejna má výklad do ulice a okna do dvora na výkresu označení 17B (hnědá barva).
Celý areál je po rozsáhlé rekonstrukci včetně střechy a fasád a přilehlých chodníků.
Prodejna je cihlová zateplená a vytápěná řadová přízemní budova.
Prodejna má novou dlažbu, zářivkové osvětlení a plastové výlohy s bezpečnostní folií.
Výška stropu: 2,9m - kazetový minerální podhled
Vstupní jednokřídlé dveře šířka 84cm výška 196cm
2x výloha šířka 250cm výška 180cm
Prodejna byla 15 let vzorkovou prodejnou kamen a krbů.


Ústřední topení s plynovým kotlem.
Internetové připojení Profi OPTI 100/100 Mb/s, 450 Kč/měs. Pe3ny Net.
Strukturovaná PC síť – snadný skrytý rozvod po celé provozovně
Živelné pojištění pronajatých prostor včetně vandalismu v ceně
Alarm včetně protipožárních čidel a možností zapojení na PCO
Centrální vysavač 2x zásuvka pro tichý úklid po celé provozovně
Vzduchový rozvod 10 bar pro drobnou výrobu
Hasicí přístroje 1x hydrant 1x
1x zásuvka 400V


Přímo před prodejnou je placené veřejné parkoviště - zóna Praha 4.
Jedno vyhrazené parkovací místo na soukromém pozemku v čele areálu.
BUS TRAM v místě a Metro C v těsné blízkosti
Snadný dostup na dálnici D1 i centrum (I.P.Pavlova, nám. Míru nebo Karlovo nám.)
Reklamní panel nad výlohami 5m x 1,5m je v ceně nájmu.
Reklamní totem na parkovišti rozměr 128cm x 97cm zdarma.


Nehodí se na přímý prodej pouze z ulice - malý pohyb osob.
Prodejna je přímo u tří škol – nevhodné pro výherní automaty, sexshop atd.
Předmět pronájmu není na prodej.
K ceně pronájmu se vždy účtuje zákonné DPH.
Vlastní nájemní smlouva s kaucí jeden a půl nájemného


Měsíční nájemné je 270 Kč/m² - 17. 300 Kč bez DPH služeb.
Služby se zúčtovávají každý měsíc odečtem z podružných měřidel – odhad 2.000 Kč bez DPH.
Energetická náročnost budovy: G - mimořádně nehospodárná