Komerční, Objekty pro ubytování a stravování, pronájem, Praha 5 městská část, Smíchov, Grafická

V REZERVACI. Zcela nové, dvoupodlažní a klimatizované nebytové prostory 180 m² (zkolaudované jako kavárna - bistro), kompletně vybavené k okamžitému pronájmu, které jsou aktuálně využívány jako kavárna, vhodné pro obdobný provoz nebo jiný gastronomický koncept. Tyto prostory jsou součástí nadčasové rezidenční novostavby Rezidence Neugraf, vyhledávaného místa pro atraktivní, moderní rezidenční bydlení pro náročnější klientelu v žádané čtvrti Smíchova, spojovací lávkou přímo z obchodního centra Nový Smíchov dojdete až do NEUGRAFU. Umístění Rezidence Neugraf zajišťuje výhodné dopravní spojení a napojení ve všech segmentech dopravy (metro, tramvaj, bus, napojení na Pražský okruh, výjezd na letiště Václava Havla apod.).

Vstup do prostor je z ulice
Vchod do kavárny z ulice Kmochova, přičemž další vstup lze možno využít Rezidenci Neugraf. Díky velkým skleněným výlohám a poloze je prostor výborně viditelný.

Dispozice zahrnuje dvě podlaží:

2. PP - hoření veřejnost – kavárna a dále prostorná kancelář se sociálním zařízením (koupelna se sprchou,)
1. PP - spodní veřejnost – kavárna, přípravna, kompletně vybavená kuchyň chodba, sklad na potraviny, chladící zařízení, úklidová komora včetně pračky a výlevky, muži WC – předsíň, ženy – předsíň, ženy WC + bezbariérové WC, personální WC, personál – šatna, schodiště

Kompletní vybavení zahrnuje: designové osvětlení celého prostoru, vzduchotechnika, trezor, rekuperace, aktuální počet míst v přízemí 31 osob s možností navýšení, stoly na míru včetně lavicí a dále italská křesla a barové sedačky, 2 mosazné barové pulty včetně kávovaru La Marzocco, 2 el. mlýnky a podavače na kávu, sodobar, výrobník ledu aj., kovové vitríny na sklenice sklad, barový pult s profesionálním kávovarem, kompletně vybavená kuchyně, včetně digestoře a všech moderních přístrojů (např. konvektomat, nerezové stoly, chladicí stůl a vitrína, skokový zamrazovač, myčky nádobí, vakuová balička, lednice a mrazák Liebherr, mixér, termomix, robot professional), prostorný sklad se všemi typy lednic, další úložné prostory, připojení na wifi, na podlahách velkoformátová italská dlažba, prostorová závěsná zvuková aparatura Poet, sociální zázemí - 3 toalety, italský designový obklad, personální šatna, technická místnost pro pračku a výlevku.

Lokalita:
Velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou - v bezprostřední blízkosti se nachází zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města.

Atraktivní lokalita poskytuje základ pro úspěšný chod kavárny nebo bistra a poutá tak širokou pozornost nejen stávajících rezidentů bytového projektu Neugraf.



Poplatky cca 7.000 Kč + spotřeba energie