Komerční, Nájemní dům, prodej, Černošice, Černošice

GAUDÍ Černošice nabízí architektonicky zajímavou bytelnou čtyřpodlažní prvorepublikovou vilu na pozemku 1.583m² s PLATNÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM na rekonstrukci a moderní přístavbu – projekt zvětšuje užitnou plochu vily na 550m² - tři bytové jednotky a k tomu další nebytové prostory s kuchyňkami a koupelnami, součástí prodeje je stavební povolení a projekt na rekonstrukci domu o 4 podlažích s moderní přístavbou.
Zastavěná plocha domem může být dle ÚP BR1/V 20% pozemku domem a 10% vedlejšími stavbami.
Vila stojí na perfektním místě ve vilové zástavbě prvorepublikových vil, v širokém místě Tichého údolí, vstup a vjezd na pozemek ze severu z ulice Karlštejnské nebo od východu z ulice V Mýtě. Vlastní parkování na pozemku – dle projektu 7vozidel, další v ulici Karlštejnské nebo V Mýtě.
Mezi velké klady patří, že ačkoliv je vila umístěná ve velké klidné slunné zahradě a v jejím okolí jsou další velké zahrady, je od centra Černošic blízko. Jen 400m pěšky od zastávky vlaku Černošice, vlakem na metro B Smíchovské nádraží jen 14min. a metro C Hlavní nádraží 22min. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské školky, škola, obchody, restaurace, sokolovna, zimní stadion, Club kino, pošta … do lesa na procházku cca 300m pěšky.
Celý objekt má variabilní využití, nachází se ve stavu ke kompletní rekonstrukci. Jedna z možností je rekonstrukce pro reprezentativní bydlení jedné rodiny, nebo možnost úpravy na RD-viladům s byty a nebytovými prostory o užitné ploše cca 550m².
Současná vnitřní užitná plocha vily je cca 300m², snížené přízemí cca 80m², zvýšené přízemí cca 90m², 1.patro cca 60m² + terasy , Podkroví cca 60m²
Vila byla postavena v r. 1936 architektem a stavitelem Josefem Haklem, který dlouhodobě spolupracoval s významnými českými architekty a který v Černošicích postavil mnoho krásných architektonicky cenných domů. Nabízenou vilu postavil společně s Ing. Arch. Karlem Domanským specialistou na vodní stavby pro manžele Annu a Václava Šmídovi (obchodník s textilem z Prahy Smíchova).
Projekt pro přístavbu a rekonstrukci připravila firma Pánek architekti s.r.o.

Inženýrské sítě – přípojka vodovodu do domu, plus zahradní studna, nádrž na dešťovou vodu, přípojka elektřiny pro dům nová v pilíři v oplocení, plyn - HUP v pilíři v oplocení, přípojka spádové kanalizace.

Bližší info u specialistky pro Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové tel. 777 777 906