Dům, Rodinný dům, prodej, Brno Obřany a Maloměřice, Maloměřice, Vřesová

Nabízím prostorný dům s pozemkem v Maloměřicích na ulici Vřesová. Jedná se o polořadový patrový dům (celkem 5 pokojů, 2 koupelny, terasa) s nezařízeným obytným podkrovím, k domu náleží pěkná zahrada. Tato nabídka je vhodná pro rodinu s dětmi.Stav domu / dispoziceCihlový podsklepený dům má zastavěnou plochu 84 m² (12,9 x 6,5 m), celková plocha pozemku je 324 m², uliční šíře 6,5 m. Patrová stavba má celkovou dispozici 5+1+terasa+sklep, původní budova byla postavena v r.1950. Dům má sedlovou střechu (betonová taška Bramac Star), okna plastová (trojskla), podlahy jsou plovoucí (masiv), dlažba.Dispozice jednotlivých podlaží:- suterén (1PP, 53 m², betonová podlaha) - schodiště, chodba (WC, elektroměr, vodoměr), sklad, kotelna, prádelna- přízemí (1NP, 67 m²) - kuchyň s vestavěnou spíží (10 m²), obývací pokoj s jídelnou (25 m²), dětský pokoj (15 m²), koupelna se sprchou (4 m²), WC, chodba, schodiště, výška stropu 2,8 m- patro (2NP, 67 m²) - ložnice (14 m²), dětský pokoj (16 m²), pracovna (10 m²), chodba, koupelna s vanou (6 m²), WC, schodiště, výška stropu 2,76 m- podkroví (3NP, 60 m², podlaha - OSB desky) - nezařízená místnost s vikýřovitými okny do ulice a do zahradyTechnologie / Inženýrské sítěÚstřední a podlahové (1NP) vytápění a ohřev vody zajištěno plynovým kotlem BAXI. V domě je instalován systém nuceného větrání s rekuperací. Elektroinstalace je provedena nově (jistič 1x 25 A). Kanalizace napojena do řadu, vodovod, studna.Rekonstrukce (r.2015-16) / vybavení domu- koupelna v 2NP má podlahové elektrické vytápění- splachování WC a praní napojeno na dešťovku z podzemní nádrže, která je propojena se studnou (možnost přepojení na vodovod)- střecha po kompletní rekonstrukci včetně izolace, obvodové zateplení 14 cm EPS (polystyren, systém Caparol)- zateplení stropu v suterénu 15 cm (realizováno dle projektu Nová zelená úsporám)- shoz na prádlo, stropní podhledová světla v kuchyni a v koupelnách, posuvné skleněné dveře mezi chodbou a kuchyní- kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka Bosch, spotřebiče Whirlpool - lednice, mrazák, parní a mikrovlnná trouba)- vestavěné skřině na chodbách, otopné žebříky v koupelnách, radiátoryZelené a jiné plochyPozemek má tvar obdélníku o stranách 6,5 x 50 m, plochu tvoří předzahrádka, zastavěná plocha, udržovaná zahrada (asi 175 m²) s okrasnými a ovocnými stromy a keřy (třešně, rybíz, borůvky ...). Pod terasou je zásobárna na dešťovou vodu (5 m3).Lokalita / okolíJedná se o klidnou rezidenční část města s docházkovou vzdáleností k ZŠ (300 m), k zastávkám MHD (500 m - bus č. 75, tram č. 4) a k dalším službám (supermarket, restaurace, zdravotní středisko). 100 m od domu je park Elišky Suché na nábřeží řeky Svitavy, na obou březích jsou dětská hřiště.Dům je obydlený, nastěhování je možné po domluvě. Přijďte se podívat, rád vás tudy provedu.