Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Brno Obřany a Maloměřice, Maloměřice, Wágnerova

Nabízíme k pronájmu nadstandardně vybavený byt z novostavby z dev. projektu Maloměřické nábřeží.
Byt o celkové ploše 69,23 m² poskytuje komfortní bydlení s podlahovou plochou 59,14 m², prostorným balkonem (7,85 m²) a zděným sklepem (2,24 m²). Byt se nachází ve 2. NP a díky své jižní orientaci je po celý den krásně prosvětlený.

Tato lokalita nabízí jedinečné spojení klidu a přírody s výbornou dostupností do centra Brna, které je vzdálené pouhých 15 minut. Užijte si bydlení v zeleni s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení na vysoké úrovni v klidné a rozvíjející se lokalitě.

Vstupujete zádveřím (2,67 m²), které nabízí praktický odkládací prostor s věšákem, policí a pohodlnou lavicí. Po levé straně se nachází útulná ložnice, vybavená manželskou postelí, nočními stolky a komodou. Doplněna dekoracemi, jako jsou pokojové květiny a obrazy.

Dále se dostáváme do předsíně (8,43m²), kde se nachází velká vestavěná skříň podél celé stěny, která velkoryse nabízí hodně úložného prostoru.
Po levé straně koupelna (5,29m²) s velkým zrcadlem s LED osvětlením, vanou a WC.

Frontálně je umístěn obývací pokoj (30,21m²), vkusně vybaven rozkládací sedačkou, konferenčním stolkem, TV, komodou, vestavěnou skříní a dalšími designovými prvky (viz foto). Odsud vstupujeme na balkón (7,85m²), který nabízí možnost příjemného posezení.
V jídelní části nalezneme kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, digestoř. Dále je zde vestavěná lednice s mrazákem a jídelní stůl se židlemi.

V každém pokoji jsou svítidla, garnýže a záclony.

Byt nabízí nadstandardy, jako jsou předokenní elektrické žaluzie, podlahové vytápění ovládané pomocí domácího tabletu, umístěného v předsíni, vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem, díky kterému jsou náklady na vytápění nižší, dále jsou v bytě k dispozici chlazené stropy, které jsou modernější a zdravější variantou, než klimatizace, dále otevírání dveří přes domácí tablet s živým zobrazením vstupu a výtahu.

Bytový dům disponuje společnou kočárkárnou a výtahem. Také má svého domovníka, který je k dispozici Po-Pá 7:00-15:30 hod.

K bytu náleží zděný sklep (2,24 m²) v 1.NP.

Nájem činí 19.900Kč měsíčně + zálohy na energii 2.828 Kč měsíčně.
Vratná jistota 40.000Kč( lze rozdělit na dvě platby).
Nastěhování je možné ihned.

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Ideálně maximálně 2 osoby, bez domácích mazlíčku.

Parkování v okolí domu je bezproblémové. V případě zájmu je možnost navíc zajistit placené garážové stání.
V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost MHD, supermarket Billa, drogerie Teta, vinotéky, kavárny či trafiky. Na dosah jsou i sportovní zařízení, ZŠ, MŠ. Lokalita je ideální pro aktivní životní styl, díky cyklostezce podél řeky Svitavy, která spojuje centrum Brna s přírodou v Bílovicích nad Svitavou.