Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory se zázemím, nacházející se v přízemí cihlového domu na vyhledávané adrese Prahy 5 – Smíchov, ulice Lidická.
Vstupem z ulice vejdeme do první větší části obchodního prostoru (cca 50m²) se dvěma velkými prosklenými výlohami. Na tento prostor navazuje zadní část (cca 22m²) s oknem do vnitrobloku. Vzhledem k terénu je toto okno ve výšce prvního patra. Odsud dále vstoupíme vlevo do předsíně s umyvadlem (cca 8m²), která může sloužit jako sklad. Z této chodby pokračujeme jednak na samostatnou toaletu (cca 1,2m²) a také do místnosti-kanceláře (cca 13m²) s kuchyňkou a plynovým kotlem, opět s oknem do vnitrobloku. Za ní následuje menší prostor-komora (cca 2,3m²) s oknem. Pro přehlednou dispozici doporučujeme shlédnutí podrobné virtuální prohlídky (plánek, míry a rozměry jsou pouze orientační).
Obchodní prostory nabízí velké výlohy v celém průhledu orientované do rušné Lidické ulice, s množstvím chodců, aut a tramvají (tramvajová zastávka cca 100m). Jedinečnost dodávají prostoru vysoké klenuté stropy.
Místnosti jsou opatřeny okny s izolačním dvojsklem, skla (výlohy a vstupní dveře) v prostorách do ulice jsou opatřena bezpečnostní folií, okna do vnitrobloku mají ocelové mříže. Na podlahách je položena dlažba či vinylová podlaha. Všechny místnosti jsou nově vymalovány.
Pro maximální využití byla místnost s umyvadlem ve 2/3 plochy a místnost s kotlem z ½ plochy výškově přepažena falešným stropem zavěšeným na ocelových nosnících a tím byl vytvořen úložný prostor pod stropem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Bosch. V domě lze vybrat ze tří poskytovatelů internetu (O2, Vodafone či Air Way-net). Jednotka je kolaudována jako prodejna. Energetická třída „G“ (bude upřesněno).
Zálohy na energie a služby jsou zúčtovatelné na základě vyúčtování a reálných naměřených spotřeb (tj. vodné a stočné, odpad, elektřina společných prostor) a činí 500,-Kč měsíčně + elektřina a plyn (bude převedeno na nájemce, dosud elektřina cca 1.250,-Kč měsíčně a plyn cca 1.700,-Kč měsíčně). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Prostory nejsou vhodné např. pro kadeřnictví apod..
V okolí je množství restaurací, obchodů i služeb, metro Anděl cca 450m. Prostory jsou volné cca od poloviny října. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.
Třída energetické náročnosti: G
Za veškeré údaje k prezentovaným nemovitostem na tomto serveru zodpovídají pouze inzerující realitní kanceláře, které mají nástroje pro on-line správu svých nabídek.
