Byt, Byt velký, prodej, Roztoky, Roztoky, Puchmajerova

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+KK s příjemnou zahradou, který je ve stavu před kompletní rekonstrukcí a je situovaný v atraktivní lokalitě Roztoky u Prahy.Klíčovým benefitem nemovitosti je již vydané stavební povolení na kompletní přestavbu dle schváleného projektu. Díky tomu můžete okamžitě zahájit rekonstrukční práce bez zbytečných průtahů a složité administrativy.Co získáte:- Rodinný dům ve vyhledávané lokalitě v Roztokách, okres Praha - Západ.- Platné stavební povolení – ušetříte čas i peníze a můžete ihned začít stavět.- Schválený projekt RD pro kompletní rekonstrukci.- Návrhy na nové funkční dispozice pro 1. NP a 2. NP - návrhy jsou na fotografiích v inzerci.- V domě a kolem něj byly provedené částečné demoliční práce zaměřené na přípravu nemovitosti k rekonstrukci - příkladem:1) Ze stropů byla odstraněna původní omítka, došlo k odkrytí a zpřístupnění nosných trámů. To umožňuje kontrolu konstrukce stropu a další naplánované zásahy.2) Kolem domu byla zrealizována drenážní soustava zajišťující odvodnění a ochranu základů, a další.- aktuální stav demoličních prací je zobrazen na posledních třech fotografiích inzerce.Rodinný dům:Postaven byl v roce 1920, nyní ve stavu před kompletní rekonstrukcí.V přízemí se nachází předsíň (6,94 m²), chodba (3,66 m²), kuchyň (15 m²), obývací pokoj (19,76 m²), ložnice (12,88 m²), koupelna s vanou (3,75 m²), oddělená toaleta (0,97 m²), z chodby pak vede schodiště do 1.patra. V 1.patře naleznete pracovnu (7,07 m²), ložnici (15,65 m²) a půdní prostory (33,76 m²).Postaven je z cihel v kombinaci s tvárnicemi a kamenem. Okna jsou dřevěná dvojskla. Vytápění bylo zabezpečené přes kotel na koks a přímotop. Na střeše je lehká střešní krytina – eternit.Dům je připojen k veřejné vodovodní a ke kanalizační síti. Plyn je přiveden k hranici pozemku.V zahradě je obyvatelný domek s jednou místností o výměře cca 14 m², dříve pronajímán a dále sklad na zahradní věci.Lokalita:Roztoky u Prahy – vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy, jak autem, tak MHD. Z vlakového nádraží v Roztokách jste v centru Prahy do cca 20 minut, autobusem do 15 minut, autem do 10 minut.Leží severně od Prahy, na levém břehu řeky Vltavy. Žije zde přibližně 9 000 obyvatel a nadále se dynamicky rozvíjí, přitahuje nové obyvatele i díky příjemné atmosféře. Okolí Roztok nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity – najdete zde cyklostezky, krásné lesní stezky, ideální na procházky s rodinou nebo pro sportovní vyžití. Za opakované návštěvy stojí například nedaleké Tiché údolí.Roztoky jsou skvělým místem k bydlení pro ty, kdo chtějí mít přírodu na dosah a zároveň být blízko hlavního města.V případě financování hypotečním úvěrem vám rádi zdarma vše vyřídíme u vámi preferované banky za nejvýhodnějších podmínek na trhu.Pro další informace či sjednání prohlídky kontaktujte Ing. S. Macánek, tel. 605 536 942.​V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce.Dům je k dispozici IHNED.