Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Klíčany, Klíčany, Na Cihelně

Prodej bytu v OV - prostorný, slunný, moderní byt 2+kk o velikosti 63,3 m² + balkón 2,5 m² + venkovní vyhrazené parkovací stání, obec Klíčany (okr. Praha - východ), ulice Na Cihelně. Byt se nachází ve 2.NP bez výtahu v cihlové novostavbě z roku 2020, která je součástí úspěšného bytového projektu Klíčanka. Dům má pouze 7 bytových jednotek, díky tomu je v domě klid a příjemná rodinná atmosféra.Obec Klíčany jsou vzdálené pouhých 10 min. autem nebo do 15 min. přímým autobusem na metro „C“ Kobylisy. Díky nové tramvajové trati s linkou č. 10 a č. 17, která povede od roku 2027 z Kobylis do Sedlce, se dostanete na metro „C“ Kobylisy během 8 minut a dále až do samotného centra Prahy. V blízkosti obce je rovněž napojení na dálnici D8.Byt je velmi dobře řešený. Díky nadstandardně velké ložnici se 2 francouzskými okny je navíc možné vybudovat v ložnici samostatnou menší místnost, např. pracovnu apod.. Byt je ve výborném stavu a je navíc kompletně nově vymalován. Orientace bytu je na slunný JZ (obývací pokoj) a na SV (ložnice + balkón).Byt sestává ze vstupní chodby (6,8 m²), prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (29,6 m²), nadstandardně velkou ložnicí (20,6 m²) se vstupem na balkón (2,5 m²) a koupelny (6,3 m²) s denním světlem, ve které je vana a WC. Byt se nabízí v případě zájmu zařízený nábytkem viz foto v inzerci včetně moderní kuchyňské linky se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. V koupelně je pračka a sušička. Na podlaze je plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. V celém bytě je podlahové topení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel pro celý dům. K bytu náleží společný sklepní úložný prostor v přízemí domu cca 8 m² velký a jedno vyhrazené venkovní parkovací stání přímo u domu náležející výhradně k bytu.Byt má nízké provozní náklady - 3.500 Kč/měsíc + el. energie cca 800 Kč a velmi rychlý a kvalitní internet na optickém vlákně, který dosahuje rychlosti 1000Mbit/s (jedná se o symetrickou linku). Do 06/2028, tj. ještě necelé 4 roky, je na byt zřízena hypotéka u České spořitelny s velmi nízkou úrokovou sazbou a to ve výši pouhých 2,09 %, kterou je možné převzít. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na výhodnou investici s vysokou výnosností a to i do budoucna, kdy zájem o bydlení v těsné blízkosti Prahy stoupá a je stále více žádoucí. V současné době je byt výhodně pronajatý prověřeným nájemcem, který by v pronájmu rád pokračoval. Majitel bytu by proto uvítal a rád upřednostnil zájemce, kteří by měli zájem o koupi bytu na pronájem.Dům se nachází v klidné části Klíčan. Obec má veškerou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti je obchod, školka, dětské hřiště, sportoviště, městský úřad, restaurace, knihovna apod. U domu je pro milovníky cyklosportu napojení na několik cyklotras.Klíčany jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí mimo Prahu a přitom mít k dispozici veškeré její benefity na dosah.