Pozemek, Zahrady, prodej, Přelouč, Mělice

Prodej soukromého pozemku 1.089 m² s vlastní vodní plochou. Mělické písníky u Pardubic. Praha 60 min., Pardubice 16 min., Hradec Králové 28 min. Jedná se o pozemky parc. č. 398/​16 a 398/​63 na listu vlastnictví LV 172 v k.ú. Lohenice u Přelouče.

Lohenickomělický písník obklopují borové lesy a nabízí vynikající koupání v poměrně teplé vodě. Atraktivní rybářský revír s trofejními úlovky. Celoročně zcela stabilní hladina vody.

Toto přírodní jezero vzniklo původně zatopením lomu po těžbě štěrkopísku, jehož těžba byla ukončena před mnoha lety a na základě toho zde mohly vzniknout v souladu s platným územním plánem i rekreační plochy například mimo jiné i s přípustným využitím:

Citace z platného územního plánu - "W - plochy vodní" (viz foto z územního plánu v prezentaci) "Zřízení a stavby sloužící pobytovým a rekreačním účelům u vodních ploch, dále např. stavby protierozní ochrany, např. stěny, hráze, náspy apod." (pozn. eroze mohou být například vodní, či větrné, což může souviset například s Vaší případně možnou úpravou terénu dle svého projektu a potřeb tak, jak je v místě obvyklé).

Zájemcům nejprve doporučujeme zajet se na místo osobně podívat, seznámit se s lokalitou a obejít si krásnou procházkou dokola Mělický písník, přičemž se seznámit, jaké různé možné stavby, či umístění rozličných mobilních objektů jsou v místě obvyklé a charakteristické.

Přesně na jih orientovaný pozemek s výhledem na poloostrov a vzdálené Železné hory. Nádherně čistá voda na koupání, písčité dno, až 5 m hloubka. Genius loci. Z vlastního pozemku je vidět jak východ slunce, tak i krásný západ slunce.

Schválené vlastní molo do max. 70 m² libovolného tvaru a délky po vlastním pozemku (vlastní vodní ploše). Rozměry pozemku jsou cca 8 x cca 137 m, z čehož 124 m² tvoří krásný břeh na jih vč. odpočinkového přírodního místa se zelení a zbytek je vlastní, tzn. soukromý pozemek evidovaný jako vodní plocha.

K dispozici písemné rozhodnutí stavebního úřadu města Přelouč s osvědčením o existenci veřejně přístupné účelové komunikace až na pozemek, napojené na silnici č. III/32219.

Vlastní vodní plocha, resp. přístup k nádherně čisté vodě na vlastním pozemku je strategická investice do budoucna. Vybudujte si vlastní místo (pláž) vč. zázemí pro své rybářské, pobytové a rekreačně sportovní účely. Umístěte na své vodní ploše soukromé molo (do max. 70 m² schváleno) nejen pro romantické večery.

Varianty možného prodeje:

• celek (celé LV 172) o celkové výměře 8.111 m² za 595,-/m². Šířka cca 43 m

• velká část (pláž) o celkové výměře 5.933 m² za 485,-/m² (398/49, 398/34). Šířka cca 28 m

• dva pruhy o celkové výměře 2.178 m² za 895,-/m² (398/16, 398/63, 398/64, 398/65). Šířka 15 m

• jeden pruh o celkové výměře 1.089 m² za 895,-/m² (398/16, 398/63). Šířka cca 7,5 m

GPS do Vaší navigace: 50.0477325N, 15.6216511E