Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Praha 13 městská část, Stodůlky, Armády

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu polyfunkční budovu vhodnou k pronájmu nebytových prostor v kombinaci s bydlením nebo ubytováním ve 2 bytech a apartmánu. Ideální jako sídlo firmy, včetně ubytování zaměstnanců. Objekt se nachází v klidné části Prahy 5 Stodůlek, v zástavbě převážně rodinných domů.
Dům je dvoupodlažní s klasickou půdou, cihlový, vytápěný plynovým kondenzačním kotlem, na oploceném vlastním pozemku o roloze 1055 m² s vjezdovou bránou a parkováním pro 6 automobilů. Na jaře roku 2025 je v plánu nová fasáda a oprava oplocení, včetně vjezdové brány. Na fasádu i plot bude možné umístit reklamu firmy. Objekt je připojený ke všem inženýrským sítím. Interiér objektu prošel nedávno rekonstrukcí, na podlahách v přízemí jsou převážně dlažby, kombinované se zátěžovými koberci, ve 2. nadzemním podlaží jsou v kancelářích většinou plovoucí podlahy. Celková podlahová plocha kanceláří je cca 360 m² včetně malé garsoniéry v patře, 2 bytů cca 110 m².
V přední části budovy jsou 2 bytové jednotky přístupné samostatným vchodem. Z boční strany objektu je kotelna pro celý dům. V zadní části budovy jsou samostatně přístupné kancelářské prostory ve 2 podlažích, s velkou zahradní terasou situovanou do dvora kancelářemi ve 2. nadzemním podlaží, včetně vkusně zařízeného apartmánu s vlastní koupelnou. V tomto podlaží je druhá, menší, jihozápadně orientovaná terasa. K dispozici je i půdní prostor pro uskladnění věcí o ploše cca 170 m².
Ideální je pronájem objektu jako celku, lze však i samostatně pronajmout kancelářské prostory v zadní části budovy a samostatně 2 byty v přední části objektu. Uvedené nájemné je za celý objekt. Ceny pronájmu jednotlivých částí jsou dle dohody s majitelem.
Nemovitost je výborně přístupná MHD, zastávka je před domem, metro Lužiny nebo Luka je cca 12 - 15 min chůze. Nedaleko je obchodní centrum Kaufland, Luka nebo Lužiny. Kauce je ve výši 1 nájmu. Objekt je k nastěhování od 1.12.2024.