Byt, Byt střední, 2+1, prodej, Praha 9 městská část, Libeň, Sokolovská

**Exkluzivní nabídka prodeje bytu 2+1, 58 m² v Libni u náměstí Na Balabence**Nabízíme k okamžitému prodeji byt o dispozici 2+1 a velikosti 58 m², vhodný pro investory jako zdroj rychlého a spolehivého příjmu, nebo pro mladou menší rodinu, ale i jako klidný a bezpečný byt pro seniory. Nachází se v Libni na hlavní ulici Sokolovská, pouhých 200 metrů od tramvajových zastávek Divadlo Gong a Na Balabence.**Popis bytu:**- Byt má dva neprůchozí pokoje a samostatnou kuchyni.- Jeden z pokojů a kuchyně mají okna orientovaná do ulice Sokolovská, druhý pokoj je vybaven lodžií, která se rozprostírá přes celou jeho šířku a směřuje do klidného vnitrobloku.- Prostorná koupelna společná s WC poskytuje dostatek místa pro vířivou vanu i pračku se sušičkou.- Z chodby vedou vstupy do všech místností. V zádveří se nachází vestavěné skříně a nové bezpečnostní dveře.- Byt je situován ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) s výtahem.**Investiční příležitost – byt s vysokým potenciálem pronájmu**✔ Atraktivní lokalita – Oblíbená a žádaná oblast, kde je snadné najít bonitního nájemníka během několika dní.✔ Plně vybavený – Pokud si to budete přát, veškeré vybavení v bytě zůstane. Díky tomu nebudete muset investovat do zařízení a zároveň můžete požadovat vyšší nájemné.✔ Kvalitní rekonstrukce – Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí před cca 8 lety (nové elektroinstalace, podlahy, dveře včetně zárubní). Většina nábytku je vyrobena na míru a zůstává součástí bytu, který je zařízen vkusně a prakticky. V následujících letech budete mít minimální náklady na údržbu.✔ Okamžitý výnos – V případě zájmu zajistím spolehlivého nájemníka ihned ode dne předání bytu po zápisu na katastru. Investice tak začne okamžitě generovat příjem bez zbytečných prodlev.**Dům a okolí:**- K bytu náleží sklepní kóje, která je součástí protiatomového krytu v suterénu.- V domě je k dispozici také kočárkárna a kolárna.- Budova prošla nedávnou rekonstrukcí fasády, společných prostor a elektroinstalace, která byla modernizována jak v domě, tak v bytě.- V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně nákupního centra Harfa, a také stanice metra B Palmovka.**Lokalita:**Okolí Na Balabence je známé nejen svou skvělou dopravní dostupností, ale také krásnou přírodou v okolí říčky Rokytky a místními parky ideálními pro procházky. Najdete zde sportoviště, školy všech stupňů, dětská hřiště i širokou nabídku kulturního vyžití.**Náklady**Současná majitelka platí tyto zálohové poplatky:- Elektrika 1 200Kč- Plyn 2 500Kč- Poplatky do SVJ 2 610KčPoplatky jsou zálohové a zpravidla dostává po vyúčtování zpět určitou část přeplatku.**Proč si vybrat právě tento byt?**Díky své poloze a dispozici představuje ideální domov pro jednotlivce, páry i rodiny. Lokalita Na Balabence je oblíbená pro svou kombinaci klidu, přírody a snadné dostupnosti všeho, co potřebujete ke spokojenému bydlení.Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!