Byt, Byt střední, 3+kk, prodej, Praha 9 městská část, Vysočany, Poštovská

Ve výhradním zastoupení, Vám představuji útulný byt o dispozici 3+kk o celkové výměře 77m²., užitná plocha je 73m², balkon 2,7 m² a sklepní kóje.

Nalézá se ve čtvrtém nadzemním podlaží, z celkových 7.
Orientace na jih činí z bytu světlý a teplý, též je situován do parku, je tedy odkloněný od veškerého městského hluku a činí ho velmi klidným.
Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě 6,3m², z které je přístup do komory 0,4m² a toalety 1m². Z chodby vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyní 21,5m². Z obývacího pokoje vedou dveře do spíže 1m², do dětského pokoje či pracovny 22,5m² a koupelny 3,8m². Na protější straně obývacího pokoje se nalézá ložnice 15,5m². Z ložnice je přístup na balkon 2,3m².

Půdorys a virtuální prohlídka, vám lépe dotvoří celkovou představu bytu v klidu vašeho domova. Dále ve vizualizaci představujeme možnost změny dispozice bytu, pro komfortnější obývací pokoj s jídelnou a kuchyní.

Kuchyň je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a myčkou. V pokojích jsou zdařile renovované parkety. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, nové zárubně a dveře, podlaha v kuchyni, kompletní rekonstrukce samostatné toalety a koupelny. V koupelně se povedlo propojit vanu se sprchou a tedy umožnit plný komfort na 4m².

I dům prošel v loňském roce kompletní revitalizací, zateplení, elektrické rozvody, sklepy, výmalba, nové zvonky s kamerou a čipové odemykání, kamerovým systémem,... Z tohoto důvodu ještě není stanoven nový energetický štítek, který bude B.
Náklady bytu při jeho velikosti, jsou nízké, v současné době 3500,- a fond oprav 3463,-, elektřina a plyn dle reálné spotřeby. Dnes jsou zálohy 1000,- elektřina a plyn ( pouze sporák) 400,-/ čtvrtletně.

Okolí domu je klidné a plné zeleně. Přímo pod bytem se rozkládá park, kde naleznete 2 dětská hřiště, v blízkém okolí se nacházejí další parkové prostranství , s potokem Rokytka, skýtá se zde mnoho příležitostí pro procházky či sport. V docházkové vzdálenosti je též školka i škola. Tramvajová zastávka je 2 minuty od domu a metro Kolbenova 5 minut. Rychle se dostanete i na výpadovku směr Hradec Králové. Ve Vysočanech je veškerá občanská vybavenost.

Financování bytu zajistíme.