Byt, Byt velký, 4+1, prodej, Brno Komín, Komín, Kristenova

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný světlý mezonetový byt 4+1 s lodžií a parkovacím stáním ve vyhledávané lokalitě Brno – Komín, ulice Kristenova 2 v blízkosti Údolí oddechu a Brněnské přehrady. Byt je umístěný ve 3. a 4. podlaží cihlového domu s orientací na jižní stranu s okny do pěší zóny. Ideální pro rodinu s malými dětmi pro dochozí vzdálenost do MŠ, ZŠ.

Podlahová plocha 123 m², parkovací stání 14 m².

Byt je výborně dispozičně řešený:

1. podlaží - vstupní chodba/předsíň (17 m²), obývací pokoj (30 m²) kuchyň (10 m²), samostatné WC s umyvadlem a prostorem na pračku (3 m²), lodžie (3,3 m²)
2. podlaží - tři pokoje (19m², 14m² a 9 m²), koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC (6 m²), šatna/komora (7 m²).

V bytě nová nadstandardní kuchyňská linka (2023) s veškerými spotřebiči zn. Siemens, vinotékou, dostatečné úložné prostory v šatně, předsíni, vestavných skříních (3). Okna plastová, v patře se stíněním, podlahy parkety, v kuchyni odolná průmyslová.
Velkou předností bytu je samostatné vytápění kombinovaným plynovým kotlem, který rovněž zajišťuje ohřev vody.

V domě proběhla v letošním roce rekonstrukce střechy.
Městská část Komín patří mezi lukrativní části Brna a to nejen díky přírodě v okolí, ale také disponuje veškerou občanskou vybaveností. I díky tomuto má byt investiční potenciál. Nespornou výhodou jsou jistě obchody, které se nachází v blízkosti domu, nedaleko je dětské hřiště, dopravní hřiště, MŠ, ZŠ, přehrada i koupaliště Riviéra.

Tuto nemovitost doporučuji především pro její výborné dispoziční řešení, bezproblémové parkování a pro její umístění na krásném a klidném místě a přesto v dosahu centra města.

Měsíční zálohy: SVJ 3.366,- (jednotka), 895,- (parkovací stání), elektřina 1900,-, plyn 2500,-