Byt, Byt malý, 2+kk, prodej, Praha 13 městská část, Stodůlky, Modrá

Velmi luxusní a nadstandardní byt, po celkové a velmi vkusné rekonstrukci, s dispozicí 2+kk o výměře 45m², který se nachází v 9 NP bytového domu, (s novou fasádou a plastovými okny) tedy dostatečně vysoko nad případným ruchem z ulice, na adrese Modrá 1979/6, 155 00 Praha 13 – Stodůlky, s krásným výhledem na Nepomucký rybník a rozsáhlý udržovaný park. Přístup do domu je elektronicky zabezpečen a stejně tak i oba výtahy, vše je možné pouze přes elektromagnetické čipy a tak se do domu nemůže dostat nikdo cizí.
Jedná se o zcela klidnou lokalitu, ale s velmi dobrou dopravní obslužností a občanskou vybaveností. Stanice Metra je vzdálena 450m od domu a zastávka MHD 250m. V bezprostřední blízkosti domu (cca 450m) jsou Supermarkety BILLA, ALBERT a KAUFLAND, stejně tak daleko jsou i bankomaty několika bank a pošta. Nákupní centrum Stodůlky, je 900 m od domu. Na Oddělení PČR je to 1000m. Mateřské školy jsou ve vzdálenosti 250 – 450m čtyři, Základní škola se nachází 400m od domu.

Už při vstupu do bytu je zřejmé, že rekonstrukce začíná již zde, kdy bezpečnostní vstupní dveře do bytu jsou dělané na zakázku a jsou celé pancéřované, s několikanásobným zajištěním.
V předsíni je po celé délce pravé stěny třídílná vestavěná skříň, zhotovená na míru.
Nově vyzděná koupelna v bytě, je také po kompletní rekonstrukci, včetně velkoformátových obkladů i dlažby a je vybavena prostorným luxusním sprchovým koutem obdélníkového tvaru, s multifunkčním masážním panelem a dvojitou sprchou. Je zde umyvadlo s pákovou baterií, které je zabudováno v samostatné koupelnové skříňce a je doplněné zrcadlem s osvětlením a závěsné WC, nechybí ani možnost připojení pračky, včetně odpadu.
Součástí vybavení vkusně a velkoryse zrekonstruované kuchyně, je moderní kuchyňská linka ve tvaru do písmene U, se dřezem fragranit Franke, s pákovou baterií, keramickou indukční varnou deskou, s vestavěným odsávačem par a vestavěnými spotřebiči značky "WHIRPOOL", el. multifunkční horkovzdušnou troubou s grilem, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a prostornou lednicí s mrazákem. V celém bytě je nově položená velmi kvalitní vinylová krytina GERCC55 0373 SILVER CITY, formátu 729x391x5 s kvalitou nášlapné vrstvy 55 se zámkem, jen v koupelně je moderní a vkusná velkoformátová dlažba, doplněná barevně i vzorem sladěnými obklady.
Dále jsou v bytě i nová topná tělesa, s hlavicemi ovládanými přes WIFI.
V celém bytě je i kompletní LED osvětlení, dotykové vypínače a nové, na zakázku dělané interiérové dveře, s dřevěnými obložkami.
Pokud jde o vybavení bytu, je zde kožená rohová rozkládací sedací souprava s konferenčním stolkem, obývací stěna, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, televizní stolek a LG LED NanoCell Smart televize. V ložnici je i manželská postel, (dvoulůžko) odkládací police po stranách lůžka a skříňka na lůžkoviny. (peřiňák).

Veškeré vybavení bytu, je nové a tedy nepoužité!
V bytě je zaveden internet a satelitní televize.
S přihlédnutím k výše uvedeným skutečnostem, mohu koupi této nemovitosti jen doporučit.

Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně zařazena do energetické třídy G