Byt, Byt střední, 3+kk, prodej, Praha 12 městská část, Modřany, Štolcova

Nápaditě architektonicky řešený byt 3+kk 74,36 m² se zastřešenou terasou 8,5 m², vlastní zahradou 76 m² a garážovým stáním. Součástí bytu jsou i 2 zděné sklepy.

Byt je umístěný ve vyvýšeném 1.NP menšího domu (s výtahem), který je součástí uceleného rezidenčního komplexu Modřanský háj, tvořený menšími domy a viladomy v elegantním funkčním a nadčasovém stylu, s vnitřními společnými prostory v moderním designu a pečlivě upraveným venkovním prostorem osázeným okrasnou zelení. Lokalita je obklopená přírodou a lesoparky.
Místo nabízí komfortní a příjemné místo k bydlení se širokými možnostmi volnočasových aktivit. V blízkosti se nachází školka, škola, dětské hřiště, cyklostezka, supermarket. Zastávka busu jen pár kroků.

Samotný byt upoutá vkusným interiérem s velkoformátový okny (dřevěné rámy) a výhledem do vlastní zahrady. Dominantu představuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (linka se spotřebiči je součástí vybavení) a přímým vstupem na zastřešenou terasu a do vlastní zahrady. Tuto výhodu má i sousední ložnice. Další pokoj je umístěn v opačné straně bytu, v klidové zóně. Koupelna je vybavená vanou s ochrannou skleněnou stěnou, toaleta je samostatná.
Výhodu představují úložné prostory – vestavné skříně (předsíň, ložnice) a uzamykatelný další prostor na terase, vhodný k uložení sekačky a zahradního náčiní.
Předokenní el.žaluzie u všech oken, sítě proti hmyzu, bezpečnostní vchodové dveře, podlahy keramické a plovoucí (laminát).
Pohodlné propojení výtahu s garážemi a sklepy.

Ústřední topení (vlastní plynová kotelna).
Výborně fungující SVJ a správa domu, sousedská setkání.

V širším okolí se nachází lesoparky Modřanská rokle, Cholupice a Točná, malé letecké muzeum, golfový areál. V plánu výstavba nové školy a prodloužení tramvajové trati do centra.


Celková užitná plocha bytu: 74,36 m²
Rozměry: předsíň 10,89 m²
Koupelna 4,08 m²
WC 1,48 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,32 m²
ložnice 1 12,32 m²
ložnice 2 11,49 m²
sklep 1 3,02 m²
sklep 2 2,76 m²
PENB C
Zálohy spojené s užíváním bytu vč.FO 7.000,-Kč/měs.