Dům, Rodinný dům, prodej, Všetaty, Všetaty, U Parku

Nabízíme k prodeji vícegenerační dům v krásné lokalitě ulice U Parku č. p. 129, v obci Všetaty, okres Mělník. Tato nemovitost je ideální pro velkou rodinu, jelikož se skládá ze dvou samostatných bytů o dispozicích 4+​1 a 2+​1 a zároveň nabízí mnoho variant dalších úprav a rozšíření. Dala by se využít i pro investiční záměr k pronájmu nebo k přebudování za komerčním účelem díky opravdu skvělé poloze v obci a poměrně snadné přestavbě na tři samostatné menší byty. Možností se nabízí mnoho a rádi pomůžeme s jejich realizací.Unikátní na této nemovitosti je její poloha. Nachází se na rohu ulice, kdy z hlavního vchodu vcházíte do klidné jednosměrné ulice skutečně přímo u parku, jak vypovídá její název. Každé ráno Vás tak okouzlí vstup do zeleně a možnost být po pár metrech na dětském hřišti nebo možnost si jít zacvičit na hřiště pro dospělé, ať už work-.out v parku nebo na hřiště a halu naproti ležící sokolovny. Z druhé strany naopak dům lemuje hlavní třída obce spojující náměstí s vlakovým přejezdem Všetat, který je významnou dopravní křižovatkou v této oblasti a druhou částí obce. Z této strany naleznete v přímé blízkosti rodinné centrum s herničkou pro děti, hračkářství s papírnictvím a výdejnou přepravních společností či poštu. Dům leží v podstatě skutečně v samém středu všeho, co v obci můžete využít. Maximálně do pěti minut chůze máte k dispozici vše. Na náměstí naleznete základní školu, za rohem mateřskou školku a hřiště. Dále obchodní dům s potravinami (Hruška) a květinářství, obecní úřad a po cestě zpět k domu drobné prodejny zeleniny, autopotřeb, cukrárnu, večerku, z druhé strany parku je obvodní lékař, zubař a lékárna, kadeřnictví, za sokolovnou jsou potřeby pro zahradu a další. Vrátíme-li se pak k nádraží, odtud se dostanete do hodinky do centra Prahy a za pár minut na Mělník, do Neratovic, Lysé nad Labem, Turnova... Případně autem jste za 25 minut u prvního metra v Praze.Samotný dům zahrnuje dva samostatné byty. První byt o dispozici 4+1 má užitnou plochu cca 93 m² (dokumentace se nedochovala, proto máme zaměřeno prozatím jen orientačně, připravujeme pasport). Byt pochází zhruba z konce 19. století má po rekonstrukci koupelnu a všechna okna jsou vyměněna za plastová, jinak je v původním stavu, určený k celkové rekonstrukci. Druhý byt o dispozici 2+1 má cca 54 m² a byl přistaven v roce 1969. Od té doby proběhla také pouze výměna oken za plastová, jinak je v původním stavu, ale bez problémů ihned obyvatelný.Nejzásadnější investice v posledních letech proběhla do změny vytápění nemovitosti. Oba byty jsou napojeny na tepelné čerpadlo Daikin. S napojením čerpadla souviselo i navýšení jističů a revize elektřiny. Kanalizace je napojena na obecní, ohřev vody je řešen bojlerem umístěným ve sklepě. Plyn není zaveden, ale napojení na obecní rozvod je možné. Na dvoře je studna.Více informací o této nemovitosti i okolí naleznete na webu makléře (odkaz ve videu).