Dům, Rodinná vila, 9, prodej, Praha 12 městská část, Modřany, Steplingova

Prodej novostavby nízkoenergetické (B), třípodlažní a maximálně uživatelsky komfortní vily 410m² (železobetonový monolit) (5kk + samostatná bytová jednotka 1kk se sociálním zařízením a šatnou v přízemí) + terasy, prostorově komfortní garáž pro 4 automobily, fotovoltaikou (10KWH) a baterií (14kWH) s mimořádně nízkými náklady na provoz celého domu - cca 10tis / měs. (vyhřívání bazénu, filtrace, sauna, vířivka a další náklady spojené se životem 4členné rodiny v domě). Rodinný dům s promyšleným designem a nadčasovou architekturou je zakomponována na prosluněný pozemku s krásnou udržovanou zahradou (950 m²) u lesa. Komfortní rezidenční místo zajišťující mimořádný pocit soukromí a intimity v klidné rezidenční lokalitě a v blízkosti všeho potřebného.

Interiér plný denního světla zahrnuje tři podlaží, wellness, 5 koupelen s toaletou, 2 samostatné toalety, 3 terasy, 2 šatny, 2 technické místnosti.

První podlaží - samostatná bytová jednotka 1kk se sociálním zázemím a šatnou. Nechybí ani wellness/fitness/herna/pánský klub, finská a infra sauna (finská kamna Harvia s kombinací infra zářiče Philips) se sprchovým koutem a ochlazovací dřevěnou kádí, prostorná garáž pro 4 automobily a technická místnost pro zázemí domu. Druhé podlaží je tvořeno velkoryse řešeným prostorem obývacího pokoje s kuchyní a jídelní částí včetně prosklené - posuvné stěny s přímým vstupem na terasu. Dále je zde pracovna, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a WALK-IN šatna. Na třetím podlaží se nachází dva jihozápadně orientované pokoje s koupelnou, ložnice s en-suite koupelnou, prostorovou vanou a terasou.

Nadstandartní špičkové vybavení včetně luxusního nábytku Hulsta Rolf Benz zahrnuje: bazén 12,5 x 3,4 m vytápěný tepelným čerpadlem 11 kW (technologie Aseko s úpravou vody kyslíkem), vířivku HotSpring Envoy, velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly, předokenní hliníkové žaluzie, dubové podlahy a stěny zdobí designová stěrka. Součástí domu je také podlahové vytápění technologie Heatflow, luxusní kuchyňská linka v bílém designu - zhotovená na míru se spotřebiči AEG (multifunkční parní troubu - konvektomat řady AEG), závěsná luxusní krbová kamna Focus Slim, velkoformátová dlažba v koupelnách a na toaletách, inteligentní domácnost - systém Loxone, centrální vysavač Husky, garážová vrata Lomax a zabezpečovací systém.
Nechybí ani nadstandartní zateplení. Na střeše domu je navíc instalována FVE 9.6kWp technologie Solax, s bateriovým úložištěm 13,6kWh a 2x nabíječkou el. automobilů (1x venku, 1x v garáži).

Stavba je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí pozemku je také vlastní studna - vrt 30m s vysokokapacitním čerpadlem, zahradní domek a dřevník.

Komfortní parkování pro další 3 automobily na parkovacích místech před domem.

Rezidenční bydlení zpříjemňuje spousta okolní zeleně s možností procházek a cyklovýletů a zajišťuje příjemné odclonění od městského ruchu. Zároveň je místo velmi dobře přístupné a vše potřebné je v krátké dojezdové vzdálenosti. Spojení s centrem je snadné díky autobusovým spojům (200m zastávka MHD od domu).

Užitná plocha 410m² (5kk +1kk), pozemek 950 m².