Komerční, Nájemní dům, prodej, Praha 5 městská část, Smíchov, Xaveriova

Prodej bytového domu s 5ti nadzemními podlažími se zahradou 855 m² v prestižní a vyhledávané vilové čtvrti Malvazinky.Kvalitní zděná cihlová stavba z 30. let min. století, kde v roce 2001 provedl renomovaný architekt Roman Koucký celkovou rekonstrukci spojenou s nástavbou 4. a 5. NP a s přístavbou garážového objektu.Bytový dům nabízí 5 bytových jednotek, 1 nebytovou jednotku, 3 garážová stání o celkové podlahové ploše 878 m².Aktuálně je celý objekt pronajat.1.NP: rekonstruovaný byt 3+1 členěný na halu, kuchyni, ložnici, obývací pokoj, jídelnu, koupelnu (100m² + 18,2m² terasa)a WC, dále 3 skladové místnosti v podlaží (17,7 m²)2.NP: byt rekonstrukcí neupravovaný 3 +​ 1 s příslušenstvím (100m²) a prostorná garsoniéra 1+​1 s příslušenstvím a otevřená chodba (42 m²)3.NP: rekonstruovaný byt 3+1 disponující kuchyní, ložnicí, obývacím pokojem, jídelnou, koupelnou a WC (113,5 m²)4. a 5. NP: 2 nové byty 3+1 disponují halou, kuchyní, ložnicí, obývacím pokojem, jídelnou, koupelnou a WC a terasou, 4.NP (96,5m² + 6, 8 m² terasa), 5.NP (110m² + 14,7 m² terasa)Hlavní vstup do domu a příjezd ke garážím je z ulice Xaveriova, odkud jsou také napojeny všechny hlavní veřejné sítě – elektrorozvod 220/380 V, vodovod, kanalizace a plyn. Na zahradu se dostanete i z ulice Na pláni.Bytový dům je situován do klidné ulice, která je odkloněna od okolního ruchu.Dopravní spojení k centru města a metru u obchodního komplexu Anděl na Smíchově, s komplexní návazností obchodů a služeb, případně k metru Smíchovské nádraží a nejbližšímu Radlická, je zajištěno autobusem MHD se zastávkou Smíchovská hřbitov v ulici U Smíchovského hřbitova vzdálenou 5 minut pěší chůze.Malvazinky nabízí klidné bydlení s krásným výhledem na Prahu a naleznete zde plnou občanskou vybavenost (škola, mateřská školka, zdravotnická zařízení, restaurace, pošta).Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem s jehož pohodlným vyřízením vám pomůže zkušený hypoteční poradce.Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a následně si dohodneme vhodný termín osobní prohlídky.