Pozemek, Stavební pozemek pro komerční využití, prodej, Vražné, Hynčice

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13407 m² se stavbou určenou k demolici, bývalá zemědělská usedlost v obci Vražné - Hynčice. Soubor pozemků lze rozdělit na dvě až tři části dle grafického návrhu v inzerátu, kde konečné rozdělení a kupní cena bude dohodnuta na základě konkrétních poptávek.Usedlost přiléhá ke stávající tradiční zástavbě rodinných statků a dle platného územního plánu je v plochách "VL"- VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL (cca 6 245 m²) a "ZV" - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ (cca 7 162 m²). Plochy lze změnou územního plánu uspořádat rovněž ve prospěch zastavitelných ploch bydlení s přesunutím plochy zeleně na sever k obecní komunikaci apod.VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL - "VL":Hlavní využití:- stavby pro výrobu a skladování a zemědělskou výrobu a skladováníPřípustné využití:- parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť- stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktura a služeb (ČSPHM, STK)- stavby veřejné nebo související technické infrastruktury- parkoviště a garáže pro automobily všeho druhu a stroje- fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách- sběrné dvory- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury, další zeleň, ...retenční a protierozní opatřeníPodmíněně přípustné využití:- občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – administrativa..., obchody...- ubytování pro majitele, správce nebo nájemce... o velikosti 1 b.j.- stavby pro reklamu a informační a reklamní zařízení- záměry na umístění zdroje hluku příp. vibrací...nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku...Nepřípustné využití:- všechny stavby a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím.Podmínky prostorového uspořádání:- zástavba do 3 běžných nadzemních podlaží a podkroví- Koeficient zastavění plochy KZP=0,7- Koeficient zeleně KZZ=0,3PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ - "ZV":Hlavní využití:- parky a další veřejná zeleňPřípustné využití:- veřejná prostranství, včetně dětských hřišť- stavby veřejné nebo související dopravní a technické infrastrukturyPodmíněně přípustné využití:- Technická opatření a stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu hygienická zařízení, ekologická a informační centraNepřípustné využití:- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím- oploceníPlochu ZV lze změnou územního plánu redukovat ve prospěch zastavitelných ploch nebo změnit její využití například na:ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ - "ZS" v rozsahu až 9 641 m²:Hlavní využití:- zejména zahrady, záhumenky, obvykle oplocenéPřípustné využití:- drobné stavby o jednom nadzemním podlaží do 25m² zastavěné plochy a do 5m výšky, nepodsklepené...- parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť- veřejná prostranství- stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktury nebo technické infrastruktury- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury další zeleň... retenční a protierozní opatření.Další informace Vám sdělí makléř nabídky