Vše, Rodinný dům, prodej, Úhonice, Úhonice, Na Trnku

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu, v obci Úhonice, Praha západ. Jedná se o "dvojdům", neboli dům se dvěma bytovými jednotkami 4+kk.

Předmětem prodeje je dům jako celek, dokončení 18.01.2023.

V přízemí se nachází byt č.1 (98,56 m²) se vstupní předsíní 3,6 m² se schodištěm, technická místnost 3,5 m², koupelna 5,3 m², WC 2,2 m², chodba 9,77 m², 3 x pokoj 15,94 m²,14,34 m², 10,2 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem 31,95 m². Ve všech pokojích se nachází francouzská okna (trojskla) se vstupem na terasu a dále do zahrady. Pod schodištěm se nachází úložný prostor.

V prvním podlaží se nachází byt č.2 (104,42 m²) a to 2 pokoje, 14,3 m² a 19,23, pokoj/pracovna 12,68 m², koupelna 5,03, WC 2,2 m² a terasa 8,85 m². V obývacím pokoji se nachází francouzská okna se vstupem na terasu. Ve všech pokojích se nachází francouzská okna (trojskla).

Každá jednotka má vlastní zahradu, vlastní vjezd a 2 až 4 parkovací stání.
Pozemek má celkovou plochu 826 m², z toho je 141 m² zastavěná plocha. Zbytek pozemku, 685 m², muže být rozdělen na 2 zahrady.

Nemovitost se prodává v provedení Shell & Core, což znamená:
exteriér – v dokončeném stavu, dokončené fasády, osazených dveří, oken a zábradlí, napojení veškerých sítí v objektu domu,
interiér – jedná se o kompletně dokončenou hrubou stavbu, při vstupu do interiéru uvidíte omítnuté obvodové stěny a stropy, přivedená veškerá média, hrubé betonové podlahy bez nášlapných vrstev, 1x malby, bez interiérových dveří.

Vybavení domu:
2 x tepelným čerpadlem (každá bytová jednotka zvlášť), 2 x elektroměr, ČOV (vlastní čistička odpadních vod), podlahovým vytápěním, příprava na klimatizaci a žaluzie, příprava na kuchyň a koupelnu, 2x bezpečnostní dveře ADLO a další.

Obec Úhonice - okres Praha-západ, se nachází cca 10 minut jízdy od Prahy. Menší obec, která je ale dobře občansky vybavená. Je zde pošta, restaurace, dětské hřiště, fotbalové hřiště, Sokol, škola, obecní knihovna a několik dobře vybavených obchodů. V nedaleké Rudné, 5 min. od Úhonic, je Lidl, Penny market, zdravotní středisko, zubaři i Coop.

Při výstavbě byly použity nadstandardní materiály, odpovídající současným trendům moderního bydlení s požadovanou energetickou náročností.

Ideální jako investice, na pronájem nebo na bydlení pro dvě rodiny. Vedlejší pozemek je park, zeleň o rozloze 981m².

Doporučujeme.