Vše, Rodinná rekreace, prodej, Mnichovice, Mnichovice

Pozemek s chatou v rekreační oblasti Mnichovice u Prahy – skvělá investice.

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové velikosti 1269 m², který je ideální volbou pro ty, kteří hledají investici s potenciálem pro rekreaci nebo výstavbu v klidné přírodní lokalitě.

Pozemek sousedí s lesem, což zaručuje soukromí a klid pro odpočinek a rekreaci.

 

Lokalita: Nemovitost se nachází v Mnichovicích u Prahy na adrese Mnichovice ev. č. 551, v klidné rekreační oblasti s vynikající dostupností do hlavního města. Okolní příroda a tiché prostředí z něj činí ideální místo pro odpočinek a víkendové pobyty.

Výjimečná poloha nedaleko Říčan, vzdálených pouhých 10 km, které byly opakovaně oceněny jako nejlepší místo pro život v České republice, zvyšuje atraktivitu této investice. Říčany a okolí vynikají vysokou kvalitou života, moderní infrastrukturou, dostupností kvalitního vzdělání, zdravotní péče a bohatými možnostmi pro volnočasové aktivity. 

Blízkost této rozvinuté oblasti poskytuje majitelům nemovitostí v Mnichovicích jedinečné výhody. Lokalita těží z kvalitní občanské vybavenosti, dostupnosti obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Navíc se zde nachází četné sportovní areály, cyklostezky a turistické trasy, které umožňují aktivní trávení volného času v přírodě. To vše přispívá k rostoucí hodnotě nemovitostí v oblasti, která je stále více vyhledávaná kupci díky své pověsti výborného místa pro život.

 

Na pozemku: Součástí pozemku je menší chata, která je vhodná pro rekreační využití nebo víkendové pobyty. Tento konkrétní pozemek umožňuje budoucí výstavbu až do maximální zastavěné plochy 190 m² včetně zpevněných ploch.
Územní plán: Pozemek je zařazen do plochy pro bydlení v rekreačních oblastech (BR)
 *Územní plán počítá s etapizací, tedy plánovaným postupným rozvojem oblasti, který zajišťuje koordinovaný rozvoj a udržitelnost. Některé podmínky etapizace už byly splněny.
*Podle územního plánu zde lze v budoucnu, až bude dokončena nová kanalizace s vodovodem, postavit rodinný dům nebo s chatu, čímž dojde k výraznému zvýšení ceny nemovitosti.
*Hlavní využití: zahrady, zahrádky, rekreační objekty pro individuální rekreaci o celkové hrubé podlažní ploše všech podlaží včetně technických místností, přístavků, verand, teras, vstupů, zimních zahrad apod. maximálně 120 m².
*Přípustné využití: hřiště, sportoviště, drobné sakrální stavby, drobná architektura a vybavenost ploch (sezení, osvětlení), nezbytné stavby dopravní a technické infrastruktury, související s hlavním využitím plochy.
*Podmíněně přípustné využití: bydlení v rodinných domech.
*Dostupnost: Výborná dopravní dostupnost do Prahy zajišťuje snadný přístup pro rekreační návštěvníky i budoucí majitele. 
*Objekt je připojen na elektřinu, odpad je řešen jímkou, užitkovou vodu je možné zavážet do  3 m³ zásobníku, dům nemá studnu. Vodovod bude zhotoven v další fázi etapizace. 

Momentálně dochází k úklidu zahrady a nemovitosti, prohlídky jsou možné od 6. 11. 2024.