Byt, Rodinný dům, prodej, Káraný, Káraný

Novostavba rodinného domu, levá bytová jednotka 5+KK v obci Káraný na Praze-východ na pozemku p.č. 785/79.

Soukromý investor a vlastník nabízí k prodeji bytovou jednotku v RD, dvojdomu.

Dům ve výstavbě od března 2024, k nastěhování cca na jaře 2025.
Cena domu je za dokončený dům po kolaudaci, s číslem popisným, k okamžitému užívání.

Zastavěná plocha 135 m², obytná plocha 110 m², velikosti pozemku 340 m² plus společný pozemek pro obě poloviny domu 355 m².

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven.

Např.:
- zdivo HELUZ
- střecha BRAMAC trámová
- zateplení 14 cm polystyren
- okna trojskla, profil OTHERM ALFA EVO,
- německé tepelné čerpadlo ELTRON STIEBEL
- rekuperace vzduchu ELTRON STIEBEL
- podlahové vytápění i chlazení v celém domě
- klimatizace v obývacím pokoji
- vnitřní dveře SAPELI
- obklady a dlažby RAKO
- švýcarské podlahy KRONOSWISS o tloušťce 14 mm v pokojích
- 6x elektro příprava u oken na venkovní rolety
- komín
- hromosvod
- trezor ve zdi
- EZZ JABLOTRON s rozvody ve zdi
- TV anténa s rozvody ve zdi plus datové kabely ve zdi
- oplocený pozemek z KB bloků a plotovek, dále pletivo s obrubníky, branka a brána a hlavní pojezdová brána s pohonem motoru
- terasa
- parkovací stání na dvě vozidla
- akumulační nádrž 5000 litrů se vsakovacím tělesem

Dům při prodeji bude zcela dokončen, bude po kolaudaci a s přiděleným č.p. pro celý dům.

Levá polovina domu má vlastní elektroměr, vlastní kanalizační čerpadlo ve své vlastní jímce, hlavní vodoměr pro celý dům + dva odečtové vodoměry pro obě poloviny.

V případě zájmu o dům již během výstavby se podepíše SoSB a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč. Podpis kupní smlouvy a doplatek do celé kupní ceny za nemovitost bude až po dokončení výstavby domu, po kolaudaci a přidělení čísla popisného a zápisu domu v katastru nemovitostí.

Během výstavby již budoucí kupující nic neplatí.
SoSB, kupní smlouvu, smlouvu o advokátní úschově hradí prodávající.

Pozemek p.č. 785/79 je zcela v nezáplavovém území.

Obec Káraný je unikátní svojí polohou.

Informace z WIKIPEDIE : "Obec Káraný leží na pravém břehu Labe a levém břehu řeky Jizery, těsně před jejich soutokem, zhruba 5 km východně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. V okolí Káraného je lesnatá rekreační oblast s chráněným územím Černý orel u soutoku Labe s Jizerou, přírodní rezervací Lipovka – Grado, se slepým ramenem Labe nyní nazývaným Grado a řadou tůní. Do jihovýchodní oblasti katastrálního území Káraný zasahuje část přírodní rezervace Káraný – Hrbáčkovy tůně".

Káraný leží 6 km od Staré Boleslavi (Brandýs nad L./St. Boleslav), kde je také přímo nájezd na dálnici D 10, kdy jste za 21 minut (23 km) u stanice metra B Černý Most.

Velkou výhodou je, že Káraný je neprůjezdná oblast, což zajišťuje klid v obci. Její okolí je ideální pro pěší procházky či jízdu na kole. V Káraném a okolí je spousty stánků s občerstvením a především přímo v Káraném Vinohradský pivovar, kde se zastaví skoro každý cyklista. Ideální též pro rybáře.