Byt, Byt malý, 1+1, prodej, Brno jih, Komárov, Komárovská

Nabízím prodej bytu 1+1 ve 4.patře cihlového domu v Komárovské ulici. Komárov - místo, ve kterém můžete spokojeně bydlet a najít nové přátele.Dispozice / stav bytuPodlahová plocha bytu je 35 m², pokoj má 22 m² (4x 5,6 m), kuchyň 8 m², koupelna, sklep (10 m²). V bytě byla před 20 lety vybudována sádrokartonová příčka a v prostoru vedle kuchyně vznikla koupelna s vanou a s WC, na podlaze v pokoji jsou parkety a v kuchyni plovoucí podlaha. V pokoji je plastové okno do ulice, díky světlé výšce 3,2 m tu předchozí majitel vybudoval visutou postel. Orientace oken je na východ. Byt je pronajatý do 30.4., dá se užívat, doporučuji však jeho rekonstrukci.Technologie / vybaveníV kuchyni je menší kuchyňská linka s dřezem, plynový sporák, v pokoji je lokální plynové topení, ohřev vody - elektrický bojler v koupelně. Vlastní měření spotřeby energií, možnost napojení na vysokorychl. internet. Elektrorozvody v kuchyni a v koupelně rekonstruované v r.2000.Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu, měsíční příspěvek na fond oprav je 875 Kč, celkově příznivé měsíční náklady, Podrobnější informace o nákladech sdělím každému při prohlídce.Stav domu a okolíV zatepleném cihlovém domě (postaveno asi v r.1906) je šestnáct bytů, v suterénu jsou sklepy (nyní zde probíhá rekonstrukce kanalizace), v podkroví společné prostory (sušárna), v domě není výtah. Pozemek pod budovou a ve dvoře (zahradě) je ve vlastnictví majitelů bytů, klidová zóna pro odpočinek. Společenství vlastníků zajišťuje úklid chodeb v budově a v jejím okolí. Nedaleko dětské hřiště a parčík u soutoku Svitavského náhonu a řeky Svratky. V současné době na ulici Komárovská probíhá výstavba rezidenčního komplexu.Financování / investiční potenciálNákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, nezávazné informace na vyžádání u makléře. Na nemovitosti neváznou žádné břemena, zástavy ani dluhy.JinéByt je volný po dohodě od 1.5. Jedná se o ideální bydlení pro pár nebo jednotlivce, možno koupit jako investici a dále pronajímat. Cena je uvedena včetně odměny RK.Těším se na setkání při prohlídce nebo u nás v kanceláři.Přidávám jednu jarní pranostiku:Je-li duben pěkný, bude květen ještě lepší.