Byt, Byt střední, 3+kk, prodej, Hrušovany u Brna, Hrušovany u Brna, Vodní

Nabízíme ke koupi krásný, zcela nový byt ve 2.NP novostavby domu na ulici Vodní 38 v Hrušovanech u Brna.
Hrušovany u Brna jsou obec v Jihomoravském kraji, nacházející se přibližně 15 kilometrů jihozápadně od Brna. Nabízí různé služby a vybavenost, které zajišťují pohodlný život pro své obyvatele.
Vlakové nádraží je od domu 5 minut pěšky, spoj jezdí každých 20 minut a na hlavní nádraží v Brně dorazí za 17 minut !

Novostavba budovy ( orientace východ-západ ) obsahuje celkem 3 samostatné bytové jednotky.
Každá má k dispozici 2 parkovací stání, úložnou kóji ve dvoře a ca 140 m² zahrady pro osobní užívání. Parkovací stání jsou vymezena na vlastním uzavřeném dvoře.

Projektově byt č. 2 - co vše tedy kupujete:
Podlahovou plochu jednotky 74m², terasu 9m², skladovou kóji 5m² , 2 výhradní parkovací stání, k dispozici je 140m² zahrady ve výhradním užívání.
Jako celek tedy poskytuje skvělé bydlení se vším, co potřebujete.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a moderní bydlení s charakterem rodinného domu v blízkosti Brna.

Jednotka i celá stavba jsou provedeny ve vysoké kvalitě, včetně požadavků a příprav na moderní bydlení.
Obklady a dlažba - keramické (Ptáček), okna - kvalitní trojskla, dveře - kvalitní vstupní (Bauer) a interiérové (DKP), sanita - závěsné WC Geberit s přípravou na integrovaný bidet.

Inženýrské sítě - voda, kanalizace, elektřina a plyn ( voda – obecní přípojka + studna v zahradě )
Energetická náročnost - třída B (splňuje požadavky na výstavbu nové budovy od roku 2022)
Vytápění - tepelné čerpadlo, vodní podlahové topení, příprava na FVE
Parkování - dobíjení pro elektroautomobily, kola a motocykly
Další vybavení - Příprava na klimatizaci, předokenní žaluzie, příprava na kuchyňskou linku včetně digestoře s odtahem

Vybavenost obce - základní škola s jídelnou a družinou vzdálená 7 minut pěšky, mateřská škola, zdravotní středisko.
Obchody s potravinami, drogerie, pošta, lékárna, večerka, cukrárna, řezník (vše 5-7 minut od domu)
Sportovní areál (fotbalové hřiště, tenisové kurty)
Skvělá dopravní dostupnost (dálnice D52, železniční trať)

Výhled a okolí - dům nabízí krásný výhled do zeleně, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí pro relaxaci a odpočinek.

Doplňující občanská vybavenost - v nedalekých Židlochovicích, kam se dostanete i po cyklostezce mimo silnice, naleznete množství služeb, které doplňují nabídku v Hrušovanech u Brna.

Předpoklad dokončení a předání nemovitosti: září 2024 Pro více informací a prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. Financování pro Vás rádi zajistíme.