Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Semily, Podmoklice, Bořkovská

Hledáte nemovitost, která nabízí široké možnosti využití? Chcete si vytvořit domov nebo podnikání přesně podle svých představ? Pak právě pro vás máme jedinečnou příležitost! Nabízíme k prodeji dům v Semilech, v žádané lokalitě Bořkovské ulice.Tato cihlová stavba se nachází na pozemku o celkové výměře 142 m², navíc k tomu patří cesta k potoku o výměře 16 m². Součástí pozemku je také plechová garáž (cca 20 m²).Proč právě tento dům?✅ Perfektní základ pro bydlení i podnikání – Aktuálně slouží jako prodejna Propan Butan, ale nabízí možnost přebudování na moderní bydlení, kanceláře, obchod či dílnu.✅ Skvělá viditelnost a dopravní dostupnost – Budova leží na frekventovaném místě, což zajišťuje perfektní přístup k zákazníkům, ale zároveň poskytuje klidné zázemí pro bydlení.✅ Reklamní plocha s pasivním příjmem – Na domě jsou umístěny reklamní plochy a také kamera městské policie, což přináší nejen bezpečnost, ale i potenciál pro vedlejší příjem.✅ Možnost rekonstrukce podle vlastních představ – Dům je v původním stavu, což vám umožňuje přetvořit si ho zcela podle svých potřeb a vkusu. Můžete si vytvořit moderní bydlení, stylovou provozovnu nebo atraktivní investiční nemovitost.✅ Součástí pozemku je garáž – Ideální pro parkování nebo skladovací prostory.Technický stav:•Cihlová konstrukce•Plechová střecha•Dřevěná paletová okna•Komín v původním stavu (nutné vyvložkování)•Přípojka vody připravena, nutné dokončit napojení•Nutná modernizace topení a elektroinstalaceLokalita:Semily jsou vyhledávaným místem pro bydlení i podnikání. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, lékaře i restaurace. Skvělá dopravní dostupnost a malebná příroda Českého ráje jsou dalším velkým bonusem.Pozor! Nemovitosti s takovým potenciálem a za dostupnou cenu v této lokalitě rychle mizí z trhu.Neváhejte a domluvte si prohlídku u makléřky Martiny Ortové na níže uveden telefonním čísle co nejdříveco. Tento dům může být brzy právě vaším splněným snem o vlastním bydlení či prosperujícím podnikání.