Byt, Byt střední, 3+kk, prodej, Praha 13 městská část, Stodůlky, Nušlova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3kk s užitnou plochou 75,19 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 13 – Stodůlky. Do užitné plochy je započten sklep o velikosti 2,6 m². K bytu dále náleží lodžie o rozloze 6,96 m², takže celková plocha bytu činí 82,15 m². Momentálně má byt oddělenou kuchyň (dispozice 3+1), ale lze jej snadno přestavět zpět na původní dispozici.Tento byt je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak i jako investiční příležitost. Díky třem samostatným pokojům může být vhodný například i pro studenty, kteří si mohou pronajímat jednotlivé místnosti zvlášť. Pokud byt budete kupovat jako investici, momentálně v něm bydlí tři spolehliví nájemníci, kteří jsou ochotni zůstat.Byt se nachází v posledním patře a nabízí velkou lodžii s nádherným výhledem do dálky. Zaručuje tak maximální soukromí. Okna jsou orientována na jihozápad, což zaručuje dostatek denního světla.Správcovská firma se o dům pečlivě stará a efektivně hospodaří s finančními prostředky. Fond oprav je v dobrém stavu, což umožňuje pravidelnou údržbu i včasné provádění potřebných oprav.Lokalita a občanská vybavenost:Byt se nachází v moderní a dynamicky se rozvíjející čtvrti Stodůlky.Obchody a služby:OC Galerie Butovice – 5 minut jízdyMakro – 8 minut jízdyLidl, Albert, Billa – v docházkové vzdálenostiNákupní centrum Zličín – 10 minut autemŠkoly a školky:Mateřské a základní školy v blízkém okolíNěmecká školaFakultní základní škola profesora Otokara ChlupaNěkolik dětských hřišť v pěší dostupnostiDoprava:Metro B – Hůrka a Nové Butovice jen pár minut chůzeRychlé spojení do centra – cca 15 minut metremSnadný nájezd na Pražský okruh a dálnici D5 pouze 2 minuty autemPříroda a volný čas:Centrální park Stodůlky – ideální pro sport, relaxaci a procházky s dětmiPřírodní park Prokopské údolí – skvělé místo pro výlety, například na koleFitness centra, restaurace, kavárny v okolíPoplatky a služby:Služby činí 11 305 Kč měsíčně pro 4 osobyZálohy na elektřinu pro stejný počet osob činí 1 800 Kč měsíčně.Po posledním vyúčtování došlo k navýšení z důvodu vysoké spotřeby nájemníků.Úhrady za užívání nezúčtovatelné1 Dlouhodobá záloha na údržbu a opravy 2932,​00 -Kč,​2 Dlouhodobá záloha - další 0,00 -Kč,Úhrady za užívání zúčtovatelné1 Poplatek za správu 180,​00 -Kč,​2 Pohotovostní služba 0,​00 -Kč,​3 Pojištění 55,00 -Kč,4 Náklady spojené s užíváním pozemku 0,00 -Kč,5 Výtahová služba 8,00 -Kč,6 TV signál 0,00 -Kč,7 Odvoz domovního odpadu 280,​00 -Kč,​8 Elektřina společných prostor 91,00 -Kč,9 Odměny statutárních orgánů 258,00 -Kč,10 Mzda domovníka vč. pojištění 0,00 -Kč,11 Mzda pracovníků domu včetně pojištění 34,00 -Kč,12 Úklid 186,​00 -Kč,​13 Ostatní náklady 75,00 -Kč,14 Výnosy z nebytových a společných prostor -172,​00 -Kč,​15 Ostatní výnosy 0,00 -Kč,16 TO záloha na vytápění 3232,00 -Kč,17 TE záloha ohřev vody 2567,00 -Kč,18 TV záloha teplá voda 828,00 -Kč,19 SV záloha studená voda 751,00 -Kč.