Dům, Rodinný dům, prodej, Tlučná, Tlučná, Jiráskova

Popis projektu
Ve stabilizované rezidenční lokalitě na okraji obce Tlučná, v ulici Jiráskova, nabízíme k prodeji nově budované rodinné domy o dispozici 4+kk s terasou a vlastním parkovacím stáním. Pozemky mají rozlohu 307–340 m². Domy jsou dvoupodlažní, nepodsklepené, a jejich dispozice jsou identické.
V přízemí se nachází zádveří, chodba, technická místnost, koupelna s WC, sklad, obývací pokoj s kuchyňským koutem (a s přímým vstupem na zahradu) a schodiště s úložným prostorem pod schody. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři pokoje, koupelna s WC, chodba a komora. Vstup do domů je z ulice Jiráskova, ze západní strany. Místnosti jsou orientovány na východ a západ.
Každý dům má předzahrádku s jedním parkovacím stáním a zahradu orientovanou na východ. Vytápění je řešeno teplovodně prostřednictvím vlastního kondenzačního plynového kotle, s přípravou na tepelné čerpadlo a solární ohřev TUV. V přízemí je podlahové topení, v patře jsou standardní radiátory. Domy budou zatepleny izolací o tloušťce 150 mm a spadají do energetické třídy B, což je řadí mezi „velmi úsporné“.

Popis lokality
Nové řadové dvojdomy se nacházejí v klidné rezidenční lokalitě s rodinnými domy, která nabízí výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti jsou k dispozici základní a mateřská škola, lékař, obchody, služby, restaurace, dětské hřiště, les, cyklostezky i koupaliště. Obec Tlučná se nachází ve strategické poloze mezi Vejprnicemi a městem Nýřany, velkou výhodou je také její blízkost k Plzni (pouze 6 km) a snadná dostupnost dálnice D5. Dopravní spojení do obce zajišťují autobusové linky, MHD i vlak.

Popis rodinných domů
Jedná se o novostavbu dvou dvojdomů, tedy celkem čtyř nových rodinných domů, každý se dvěma nadzemními podlažími a bez podsklepení. Domy jsou zděné z cihelných bloků, příčky z materiálu Ytong, stropy z nosníků s vložkami a střechy s nízkým sedlovým vazníkovým krovem a plechovou krytinou. Do horního podlaží povede železobetonové schodiště a každý dům bude mít připravený komín pro možné napojení na krbová kamna.
Fasáda bude zateplena polystyrenem o tloušťce 150 mm s probarvenou omítkou, okna budou osazena izolačními trojskly. V interiéru jsou štukové omítky a kompletní rozvody elektroinstalace, vody, kanalizace, plynu, datových sítí a TV. Vytápění bude zajištěno teplovodním systémem s vlastním kondenzačním plynovým kotlem v každém domě, který se stará i o ohřev teplé užitkové vody. Domy budou navíc připraveny na instalaci solárních kolektorů pro ohřev vody. V přízemí bude instalováno podlahové vytápění, zatímco v patře klasické radiátory.

Popis standardů v ceně
Podlahy: keramická dlažba, laminátové nebo vinylové krytiny
Obklady: keramický obklad v soc. zařízení do 2,2 m výšky
Schody: povrch z keramické dlažby
Dveře: vnitřní (Sepos s obložkami) vč. kování; vstupní plastové s trojsklem
Výplně otvorů: okna plastová bílá s izolačním trojsklem
Zařizovací předměty: umyvadla, vany, sprch. kout, závěsná WC, baterie
Kuchyně: příprava pro kuchyňskou linku
Nadstandardy: možno dohodnout individuálně s investorem
Ostatní: příprava pro pračku, topné žebříky v koupelnách, příprava pro solární kolektory, příprava pro TČ

Venkovní úpravy
Každý pozemek bude oplocen drátěným pletivem, provedeny budou základní terénní úpravy. Zpevněné plochy budou tvořeny zámkovou dlažbou (parkovací stání, chodníčky) a terasovou vymývanou dlažbou (terasa).

Napojení na IS
Každý RD bude napojen na elektřinu, obecní vodovod, splaškovou kanalizaci a plyn. Dešťové vody budou svedeny do vlastní akumulační nádrže (4 m3) na vlastním pozemku.

Nabídkové ceny
Rodinný dům „A“ (vč. pozemku 313 m²): 8.490.000,- Kč
Rodinný dům „B“ (vč. pozemku 307 m²): 8.690.000,- Kč
Rodinný dům „C“ (vč. pozemku 313 m²): 8.690.000,- Kč
Rodinný dům „D“ (vč. pozemku 340 m²): 8.890.000,- Kč

Termíny
Vydané stavební povolení: 10/2023 Zahájení stavby: 6/2024 Plánované dokončení: 6/2026