Dům, Rodinný dům, prodej, Polerady, Polerady

Soukromý investor a vlastník nabízí k prodeji zděný patrový rodinný dům 4+KK v obci Polerady na Praze - východ. Pravá polovinu domu - každá polovina dvojdomu je jako samostatný rodinný dům na svém vlastním pozemku a se svým číslem popisným.

Nyní se dokončuje výstavba domu. Kolaudace domu bude v únoru 2024. Dům bude k nastěhování cca od května 2025 - v dubnu ještě bude montáž kuchyně.

Zděný patrový dům o zastavěné ploše 68 m², o obytné ploše 98 m² a o celkové velikosti pozemku 604 m².

Novostavba domu bude na pozemku parcelní číslo 496/79 v obci Polerady. Dům bude při prodeji dokončen na klíč, bude po kolaudaci a bude s přiděleným číslem popisným.

Novostavba rodinného domu - pravá polovina domu - vlastní číslo popisné, jen své pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna a vlastní obvodové zdi. Mezi oběma polovinami domu je zeď šíře 57 cm - malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla 25 cm + izolace 5 cm + cihla 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm.

V ceně nemovitosti je např. :
- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi.
- Cihly HELUZ 11,5 cm vnitřní příčky.
- Cihly HELUZ 25 cm - 2x vnitřní obvodová zeď mezi domy.
- Stropy - betonové stropní panely.
- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.
- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, klasik, červeno-cihlová.
- Strojně stříkané vnitřní omítky.
- Strojně lité betonové podlahy.
- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.
- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.
- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.
- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL, dekor dub skandinávský.
- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.
- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.
- Podlahové vytápění celého přízemí domu.
- Podlahové chlazení celého přízemí domu.
- Vytápění radiátory v patře.
- Chlazení radiátory v patře.
- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.
- Klimatizace v obývacím pokoji - DAIKIN COMFORA 3,5/4,0 kW, R32, IR ovl., pylový a prachový filtr, WIFI ovládání.
- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.
- V přízemí technická místnost (s menším oknem) se závěsným WC a umyvadlem s připojením pračky a sušičky.
- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.
- Dlažba na chodbách, v koupelně, v technické místnosti s WC a na schodech.
- V obývacím pokoji a kuchyni dlažba RAKO BOARD 30 x 120 cm, světlé béžová.
- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti s WC.
- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích v patře.
- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace.
- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.
- Elektro příprava na venkovní rolety (pokoje v patře).
- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel dovedený do domu firmou Forte Net.
- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON.
- EZZ JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.
- Trezor ve zdi - stěnový elektronický sejf BTV WE-3618-ME.
- Kuchyňská linka YODA s čelem z pravého dřeva a hedvábného šedého dekoru, veškeré spotřebiče AEG.
- Komplet osvětlení LED uvnitř domu i vně.
- Vestavěná skříň ve vstupní chodbě.
- Vnitřní žaluzie.
- Malba bílá.
- Komín.
- Krbová kamna HS FLAMINGO BALI hnědá.
- Hromosvod.
- Příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4.
- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.
- Terasa - zámková dlažba 20 m².
- Parkovací stání až na 3 vozidla na pozemku - zámková dlažba přes 55 m².
- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.
- Oplocení domu okolo zahrady - ze tří stran pozemku je pletivo, sloupky a zahradní obrubníky.
- Oplocení domu ke komunikaci - pozinkovaná pojezdová brána s pohonem motoru (3x dálkové ovládání) a pozinkovaná branka, dále oplocení z KB bloků a plotovek.
- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem.