Dům, Rodinný dům, prodej, Drahelčice, Drahelčice, Kotoučova

Nabízím k prodeji novostavbu patrového rodinného domu o dispozici 4+kk v klidné části obce. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 349 m², s užitnou plochou 103 m². Zahrada má rozlohu 284 m², kde najdete také 14m² terasu s betonovou dlažbou a zahradní domek, který je zateplený a vybaven plastovými okny.V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 37 m², technická místnost (4 m²), zádveří (5 m²), sklad (3 m²) a samostatné WC (2 m²). Kuchyně je od firmy XXXLutz, s prodlouženou zárukou na 10 let a s vestavěnými spotřebiči značky Bosch, včetně stropně integrované digestoře.V prvním patře jsou tři pokoje (12 m², 13 m² a 11 m²), koupelna (8 m²), chodba (4 m²) a schodiště (4 m²). Nadstandardní vybavení zahrnuje dveře Sapeli s dubovou dýhou a zvukovou izolací v horních místnostech, a koupelnu s Hansgrohe sprchou se sprchovým koutem integrovaným do podlahy.Dům je částečně zařízen a nabízí moderní technologie, včetně kvalitního wi-fi systému s kontrolorem na Raspberry Pi 4 a dvěma Ubiquiti AP. Internet je zajištěn prostřednictvím optické sítě (ELDATA) s rychlostí 200/​100 Mbit/​s a statickou IP adresou.Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s klasickými radiátory, přičemž stavba splňuje energetickou náročnost třídy B, což zaručuje velmi úsporný provoz. Parkování je možné před domem na vlastním pozemku.V obci se nachází mateřská škola, staví se zde nová základní škola pro cca 600 žáků a jsou zde dvě dětská hřiště, rybník, několik hospod a fotbalové hřiště.Měsíční náklady na provoz domu činí:Plyn: 2 240 KčElektřina: 2 200 KčVoda: 600 KčInternet: 539 KčMěsíční náklady: 5579,- KčV případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny.