Dům, Rodinný dům, prodej, Praha Kolovraty, Kolovraty, U železnice

Přijďte se podívat na den otevřených dveří v neděli 2. února 2025.Dovoluji si Vám nabídnout prodej rodinného domu s pozemkem 1.058 m² na adrese U železnice 332/24, Praha 10 - Kolovraty.Dům byl postavený v roce 1945. Byly v něm prováděny průběžné úpravy a opravy, v současné chvíli je řešen jako dvougenerační. Je obyvatelný, ale neodpovídá dnešním standardům a je určený ke kompletní rekonstrukci.Dům má mnoho možností využití, jak pro rodinný dům, tak pro rozdělení na bytové jednotky, s vestavbou dalších jednotek, případně sídlo firmy (např. ordinace) či kombinace bydlení a podnikání .Vstup do domu je po kamenném schodišti o čtyřech schodech, dále prosklenými vstupnímu dveřmi se dostaneme do prostorné předsíně. Přízemí domu dále tvoří obytný prostor 23 m², ložnice 12 m², kuchyně 11,6 m², koupelna 8,6 m², chodba a spíž. Kamenným schodištěm je vstup do patra i sklepa. Patro tvoří obytný prostor 27,5 m², pokoj 6,2 m², kuchyně 12 m² a chodba, ze které je vstup na balkón. Je zde vstup i na půda, která může sloužit jako skladovací prostory. Suterén domu tvoří 2 prostory 33 m² a 16 m² a chodba.Nespornou výhodou a příjemným zpestřením je vzrostlá zahrada, která dodává místu příjemný pocit a nabízí dostatek prostoru pro vlastní realizaci.Dům je situován v centru obce, v těsné blízkosti vlakové zastávky. Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským společenským sousedským životem.V místě je základní občanská vybavenost - Městský úřad, pošta, Knihovna s infocentrem, Mateřská a Základní škola, praktičtí lékaři pro děti i dospělé, restaurace, obchod s potravinami a letní koupaliště. V blízkém okolí několik dětských hřišť, sportovní hřiště, cyklostezky, možnosti procházek s odpočinkovými místy , např. rybníky u Vodice navazující na Prknovku. Kompletní občanská vybavenost včetně všech úřadů, lékařů, obchodů a služeb je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi.Další výhodou je výborná dopravní dostupnost - vlaková zastávka je přímo u domu (směr Praha - Benešov, odjezd 4x za hodinu ve špičce, Hlavní nádraží 23 minut), zastávka autobusu směr Háje (19 minut) je 200 m od domu.Nemovitost bude prodána metodou realitní aukce RE/MAX a to nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Pro přesný čas prohlídky mne, prosím, kontaktujte e-mailem či telefonem.