Hledáte prostorné a útulné bydlení pro vlastní rodinu?
Chcete si dát ranní kávu na terase při východu slunce?
Milujete posezení s rodinou či přáteli s výhledem na okolní zeleň?
Potřebujete kancelářské prostory pro své podnikání?
Líbí se vám život v k...
Hledáte prostorné a útulné bydlení pro vlastní rodinu? Chcete si dát ranní kávu na terase při východu slunce? Milujete posezení s rodinou či přáteli s výhledem na okolní zeleň? Potřebujete kancelářské prostory pro své podnikání? Líbí se vám život v klidné obci s dobrou občanskou vybaveností? A přesto potřebujete blízkost velkého města? Máme tedy dům přímo pro vás.
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s dispozicí 6+kk v obci Libčany s celkovou podlahovou plochou 277 m² a krásnou udržovanou zahradou. Dnešní podobu nemovitosti dala v roce 2007 dostavba původního menšího domu, který tvoří základ obytné části. V přízemí najdeme obývací pokoj s jídelnou a velkou kuchyní. V horním patře je ložnice (orientovaná na JV) s koupelnou a šatnou, využitelnou případně i jako pracovna. V přistavené části domu v přízemí vznikla koupelna, toaleta, pokoj pro hosty, garáž a technická místnost. V horním patře přístupném po schodišti samostatným vchodem je zcela samostatná obytná část se třemi pokoji a koupelnou. V jednom z pokojů je příprava rozvodů pro instalaci kuchyňské linky. Další z pokojů je možno rozdělit na dva menší se samostatným vstupem. S minimálními stavebními úpravami tak hořejší část může nabídnout dispozici 4+kk. Díky dvěma komínovým vložkám lze i hornímu patru dopřát např. krbová kamna. Dům prošel v roce 2020 rekonstrukcí a celkovým zateplením s cílem snížit tepelnou náročnost. Topení je plynové, doplněné o výměník napojený na krbová kamna. Tepelnou pohodu v koupelnách zajišťuje podlahové vytápění. Pod sedlovou střechou domu se nachází čistá a suchá půda s velkým úložným prostorem. Dům obklopuje krásná zahrada se stromy a keři, která zabírá ¾ pozemku kolem celého domu. Díky její orientaci převážně na jihovýchod a severozápad poskytuje příjemné klima podle nálady po celý den. Dopřát si zde můžete i snídani na terase oslnění vycházejícím sluncem. Obec Libčany aktuálně dokončuje rozsáhlé úpravy vozovek a chodníků. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchod s potravinami, místní úřad s poštou, mateřskou školku a školu pro první a druhý stupeň. Dopravní spojení s okolními obcemi a Hradcem Králové zajišťují pravidelné autobusové linky. Ve vedlejší obci Lhota je pak zastávka vlaku. Štítek PENB je v procesu, uvádíme tedy prozatím třídu G. V případě zájmu neváhejte a kontaktujte mě pro více informací a domluvení schůzky.
Třída energetické náročnosti: G
vloženo 11.9.2024, aktualizace 19.1.2025
Pozemek celkem:
831 m²
Zastavěná plocha:
188 m²
Zahrada:
643 m²
Podlahová plocha:
277 m²
Typ budovy:
Cihlová
Počet NP:
2
Počet pokojů:
5 a více pokojů
Forma vlastnictví:
osobní
Počet stání:
2
Plocha bytu:
277 m²
Voda:
dálkový vodovod
Plyn:
plynovod
Kanalizace:
veřejná kanalizace
Topení:
lokální plynové
Zařízení nábytkem:
částečně
Parkování:
garáž,parkovací místo 2x
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Balkon, terasa:
Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)