Komerční, Nájemní dům, prodej, Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II, Dukelská

Nabízíme Vám příležitost koupě bytového domu v žádané lokalitě centra statutárního města Mladá Boleslav.Činžovní dům je řadový, zděný, plně podsklepený, o třech nadzemních podlažích a obytném podkroví. Jeho celková užitná plocha činí 878 m². Pozemek je o celkové výměře 563 m² se zastavěnou plochou 214 m².Pro budoucího zájemce máme připravenou studii na přestavbu činžovního domu. Na základě této studie lze v domě vybudovat až 8 bytových jednotek o užitné ploše od 46 m² až 132 m².Ve sklepních prostorech se nachází bývalá provozovna restaurace se zázemím a vstupem na zahradu. První patro tvoří soubor dvou bytových jednotek. Následně v každém dalším patře, včetně podkroví se nachází momentálně jedna bytová jednotka.V minulých letech dům průběžně procházel částečnými rekonstrukcemi. Je pravidelně udržovaný a modernizovaný (fasáda, střecha, plynové kotle, platné revize apod).Dům je kompletně vyklizen a připraven na další rekonstrukci či úpravu dle přání nového majitele.Celkově se jedná o mimořádnou příležitost koupě činžovního domu v dobrém formálním i technickém stavu, v centru města Mladá Boleslav.V neposlední řadě je dům v lokalitě, která zajišťuje novému majiteli stabilní výnos, perspektivu pro další rozvoj a zhodnocení.Inženýrské sítě: elektřina, VVŘ, plyn, kanalizaceVýměry:1.PP 152 m²1.NP 161 m²2.NP 168 m²3.NP 166 m²Podkroví 231 m²Fotografie ve vysokém rozlišení a dokumentace jsou k dispozici na vyžádání u makléře.