Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Komerční, Nájemní dům, prodej, Ústí nad Labem, Bukov, Kosmonautů

+ Vložit inzerát
< nabídka 30 z 486 >

 
foto
B51-650933

Kosmonautů, Ústí nad Labem - Bukov

nájemní dům 584 m², pozemek 1.055 m²

ID: B51-650933
Prodej: 17.900.000 Kč
 
 
Prodej bytového domu s komerčními prostory ve Všebořicí
Naše společnost Vám zprostředkuje pod výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji investiční bytový dům s dobrým zhodnocením a kombinací rezidenčních a komerčních prostor. Objekt disponuje třemi bytovými jednotkami ve 2. NP (2x 1+1 - 36m² ,...
Umístění v obci:klidná část obce
Pozemek celkem:1.055 m²
Zastavěná plocha:584 m²
 
Prodej bytového domu s komerčními prostory ve Všebořicí
Naše společnost Vám zprostředkuje pod výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji investiční bytový dům s dobrým zhodnocením a kombinací rezidenčních a komerčních prostor.

Objekt disponuje třemi bytovými jednotkami ve 2. NP (2x 1+1 - 36m² , 1x 2+1 - 47m² ), k těmto bytům je k dispozici společná terasa. Komerční prostory v 1. NP disponují plně fungující kavárnou „Krafárna", dále nově zrekonstruovaným fotoateliérem (investice cca přes 1.000.000,- Kč), psím salónem a tatérským studiem.
Nabízíme jedinečný koncept dětského koutku s kavárnou, který spojuje kvalitní kávu a bezpečný prostor pro děti. Ideální pro rodiče, kteří si mohou užívat chvíle relaxace, pracovní schůzky nebo neformální jednání, zatímco jejich děti se baví a rozvíjejí.

Prostor je vhodný pro dlouhodobé setkání, obchodní jednání i rodinné akce, s možností širokého spektra B2B spoluprací. Investujte do konceptu, který spojuje zábavu, gastronomii a flexibilní pracovní prostředí. Již zmiňovaná kavárna, má jak vnitřní tak vnější prostory. Vnější prostory disponují dětským hřištěm s rozlehlým venkovním posezením a terasou.
Ve vnitřních prostorách nemovitosti vznikl nový wellness apartmán, který má vysoký potenciál pronájmu. Disponuje předsíní, samostatnou toaletou, kuchyňskou linkou a dále zahrnuje privátní vířivku, infrasaunu od značky Marimex, která je vyrobena z kvalitního dřeva (kanadský jedlovec - hemloc) a díky svému designu se hodí do každého interiéru. Nechybí ani příplatkové doplňkové služby jako jsou: příprava vodní dýmky, láhev kvalitního šampaňského, či tématické úpravy dle požadavku zákazníka (Valentýn, výročí).
Dále také naleznete ve vnitřních prostorách dílnu - vhodná pro řemeslné nebo kreativní využití, kurzy či podnikání. Únikovou hru - ideální pro volnočasové aktivity, teambuildingy a turistický ruch. Stabilní generující měsíční příjem z nájmů činí 65 000,- Kč. Další příjem je z wellnessu, který generuje měsíčně cca 80 000,- Kč.

Celková zastavěná plocha činí 584m². Z přední části domu má pozemek 225m², kde naleznete 10 parkovacích míst a ze zadní části domu, která má 245m² kde je umístěné dětské hřiště a posezení. Přičemž celková plocha pozemku činí 1055m².
Objekt je vytápěn plynovým kotlem a každý nájemník má vlastní bojler. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí - nová střecha (4/2021), zateplení 2. NP (11/2024), nové bytové jednotky (9/2023) včetně kompletní výměny rozvodů, nová přípojka plynu (10-11/2024) a rekonstrukce vytápění (2009). Revize plynového kotle proběhla v roce 2024 s doložitelnou investicí 170 000,- Kč. Díky strategické poloze a dlouhodobě stabilního výnosu představuje nemovitost atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 650319.
Třída energetické náročnosti: G
vloženo 7.3.2025, aktualizace 11.3.2025
Umístění v obci:klidná část obce
Pozemek celkem:1.055 m²
Zastavěná plocha:584 m²
Podlahová plocha:584 m²
Ostatní plocha:470 m²
Typ objektu:patrový
Typ budovy:samostatný
Počet bytů:3
Druh budovy:smíšená
Počet NP:2
Počet PP:1
Počet stání:10
Voda:dálkový vodovod
Plyn:plynovod
Elektroinstalace:230V,400V
Kanalizace:kanalizace
Topení:lokální - plynové
Sklep:ANO
Stav objektu:velmi dobrý
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 
foto18
 
foto19
 
foto20
 
foto21
 
foto22
 
foto23
 
foto24
 
foto25
 
foto26
 
foto27
 
foto28
 
foto29
 
foto30
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: Ústecký kraj
Okres: Ústí nad Labem
Obec: Ústí nad Labem
Část obce: Bukov
Ulice: Kosmonautů
Statistické údaje obce Ústí nad Labem
Výměra: 9.396 ha
Počet obyvatel: 95.000
V produkt. věku: 67.000
Průměrný věk: 40 let
Nezaměstnanost: 13%
Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano
Pošta: ano
Škola: ano
Zdravotnické zař.: ano
Policie: ano
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 41' 0.55" N; 14° 0' 0.11" E
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Makléř

Ing. Markéta Pokrovskij
tel.:
728 292 969

Realitní kancelář
logo
Dumrealit.cz
Nad Podbabskou skálou 350/17, Lysolaje
Praha 6
165 00
Email viditelný jen adminům:
info@dumrealit.cz
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.