Komerční, Nájemní dům, prodej, Praha 1 městská část, Malá Strana, Nerudova

Mimořádná investiční příležitost koupě činžovního domu s unikátní polohou v samém centru Prahy! Vzhledem k poloze domu jde o ideální investici, která budoucímu investorovi zajistí dlouhodobé kapitálové zhodnocení. Exkluzivní nabídka prodeje výjimečné nemovitosti, historického domu s geniem loci v unikátní lokalitě v centru Prahy 1, pod Pražským Hradem a bývalým klášterem Kajetánů/Theatinů - v Nerudově ulici, umístěného na jižním prosluněném pozemku se zahradou se vzrostlou zelení (228m²) přímo pod Pražským hradem.

Historická, třípodlažní budova domu disponuje flexibilním využitím a její dispozice zahrnuje vstupní podlaží s možností komerčního využití - dva nebytové prostory 125m² (větší prostor 85m², který je zkolaudovaný jako kavárna + menší prostor 45m² zkolaudovaný jako menší pekárna). Druhé podlaží bytová jednotka 80 m² se vstupem do zahrady, která je předmětem prodeje a další menší jednotka, která není předmětem prodeje. Třetí podlaží větší bytová jednotka 80 m²+43 m² s přímým vstupem do slunné zahrady. K dispozici suchá půda a sklípek.

Celý dům prošel rekonstrukcí, včetně rozvodů elektřiny, plynu, vody i odpadů a má novou prejzovou střechu.

S následnou rekonstrukcí lze rovněž konvertovat na ubytovací zařízení hotelového typu a obchodními plochami v přízemí a plně těžit z výhodné polohy budovy v prosperující historického centra Prahy, v těsné blízkosti Pražského hradu v místě s neuvěřitelným geniem loci.