Komerční, Nájemní dům, prodej, Praha 4 městská část, Braník, Vostrého

Hledáte nemovitost vhodnou na investici s rozlehlou zahradou v krásné a klidné lokalitě se zelení a výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vám nabízím, ve výhradním zastoupení majitele, prostorný rodinný dům 6+1 (221 m²), který má dvě koupelny a dvě garáže, na Praze 4, v Jiráskově čtvrti. Dům lze snadno přestavět na dvougenerační, ale také na rodinný dům s třemi bytovými jednotkami, nebo i na bytový dům s více byty přistavěním dalšího patra a případně i přístavbou. Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 870m² s udržovanou zahradou se vzrostlými ovocnými stromy a keři a se dvěma jezírky a bazénem.


Tento dům, který byl postaven v roce 1984, je napojen na veškeré inženýrské sítě, včetně elektřiny na 220/380V. Přízemí dominuje slunný obývací pokoj o velikosti 27,3 m², který disponuje balkonem (2,5 m²) a je propojený s kuchyní (11,3 m²) vybavenou moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými elektrospotřebiči. Nachází se zde také pokoj pro hosty (12,5 m²), koupelna s vanou a samostatné WC.
Ve 2. nadzemním podlaží najdete čtyři pokoje (15 m², 13,5 m², 10 m², 10 m²), další koupelnu (7,1 m²) a samostatné WC. K dispozici je zde také jižně orientovaná lodžie (6,5 m²) a další balkon.
V suterénu, ze kterého je také vstup na zahradu, se nachází sauna, kotelna, sušárna, dílna, sklep a velká garáž, což poskytuje dostatek úložného prostoru.


Dům má obvodové zdivo z křemelinových tvárnic s přizdívkou z CDm cihel a je vybaven plastovými okny s trojskly a žaluziemi, takže má velice dobré izolační vlastnosti. Energetický štítek se nyní vypracovává, proto zatím uvádíme "G". Ústřední vytápění celého domu zajišťuje plynový kotel značky Buderus a nově nainstalovaná krbová kamna v obývacím pokoji, která jsou také napojena na rozvod topení. Jako alternativu vytápění nabízí dům také elektrické podlahové topení v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťují plynové průtokové ohřívače značek Junkers a Mora.


V této lokalitě je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, lékařského domu, divadla...Nedaleko se nachází také Prague British International School a nákupní centrum Novodvorská Plaza. Ke sportovním aktivitám vybízí blízký lesopark, koupaliště - biotop Lhotka, golfové hřiště v Hodkovičkách a populární cyklostezka podél Vltavy.


Výborné dopravní spojení do centra Prahy zajišťuje MHD, kterou se ze zastávky vzdálené 4 minuty chůze dostanete za 12 min. na stanici metra Smíchovské nádraží, nebo Kačerov. Pro dopravu autem je výhodná blízkost hlavních dopravních okruhů, Jižní spojky, dálnice D1 a tunelu Blanka.


Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit u Vámi preferovaného finančního ústavu. Vřele doporučuji prohlídku, kterou vám můžeme poslat i ve virtuální podobě.