Ostatní, Zvláštní nemovitosti, prodej, Horní Věstonice, Horní Věstonice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný vinný sklep s montovanou nástavbou a zahradou. Nemovitost se nachází ve vinařské obci Horní Věstonice na ul. Ořechová. Jedná se o jednu z nejkrásnějších lokalit na Pálavě.Sklep byl vybudován cca před 100lety.CP pozemku- 150m²UP-173,40m²- stávající klenutý sklep: 57,60 m²,- přední část sklepa stávající s rovným stropem: 64,90 m²- montovaná nástavba nad sklepem: 51,24 m² Jedná se o plochu bez schodišť.Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází v rodinné zástavbě, bylo v r.2009 vydáno kolaudační rozhodnutí o přistavení montované nástavby nad sklepem a na oplocení pozemku Celé 1.patro lze přebudovat na bytovou jednotku 2+kk nebo 2+1, nebo na rodinný dům. Sociální zařízení je momentálně v PP.Inženýrské sítě : (voda, kanalizace, elektřina 220, 380).Do sklepa s klenbovým stropem vede chodba se schodištěm. V přední částí je prostor na posezení. V zadní části jsou vytvořené cihlové boxy na víno.Na vyžádání je možné zaslat okótované půdorysy.Budova je momentálně bez čísla evidenčního.Cirkulace vzduchu zde probíhá na základě elektrického ventilátoru, odvětrání ústí do šachty.Sklep má vlastní elektroměr a vodoměr.V případě zájmu, je možné přikoupit take osázenou vinici s vlastní kapkovou závlahou. Trať se nachází v těsné blízkosti Pálavy na severovýchodní straně, na svahu nad Mušovskými jezery, v chráněné krajinné oblast - II.IV zóna. Orientace této vinice způsobuje okamžité oslunění v ranních hodinách, avšak odpoledne a večer jsou již hrozny před přímým sluncem většinou chráněny. Podmínky, ve kterých tyto hrozny vyzrávají, dávají tedy opět předpoklad k výbornému uchování aromatických látek v hroznech, které nejsou dlouhodobě vystavovány ostrému slunci. Nadmořská výška se zde pohybuje od 210 do 260 m.n.m. a svažitost je poměrně stálá se sklonem přibližně 15 %. Půda je zde spíše lehčí, až středně těžká.Na této trati se nachází 8000 hlav, stáří velmi dobře udržované vinice je 20let.Odrůdy Veltlínské zelené, Ryzlink vlašský. K pozemku vede obecní cesta.Jedná se o parcely 4021,4022,4023,4026 - k.ú. Horní VěstoniceCelková výměra 2,5733 ha .Cena za vinici se závlahou 3,2mil.Další vinice v Horních Věstonicích k prodeji, se nachází na jihozápadním svahu, rok výsadby 1999, počet keřů cca 3200 ks, cca 2/3 Ryzlink vlašský, 1/3 Chardonay.Celková výměra 1,1820 haVinice je přístupná po asfaltové cestě .Parcely číslo 4177,4178,4179, k.ú. Horní VěstoniceCena: 1,5mil.Vinice rok výsadby 1999, počet keřů – cca 2500 , odrůda SauvignonOrientace severozápadní. Příjezd po asfaltové cestě cca 100 m.Parcely číslo 4399,4400,4401, k.ú. Horní VěstoniceCena 1.250 000,- KčProhlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.