Rekreace, Rodinná rekreace, prodej, Dýšina, Nová Huť, V Lukách

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rekreační chatu s garáží a vlastním pozemkem v krásném prostředí u řeky Klabavy a zároveň na okraji velmi oblíbené lokality pro bydlení v rámci blízkého okolí Plzně – v obci Dýšina, v části obce Nový Huť, v ulici V Lukách. K chatě se autem dostanete do 10 minut od okraje Plzně. Výhodou je také výborná dostupnost dálnice D5. Jedná se o krásné a klidné místo.

Chata disponuje zastavěnou plochou 90 m² a vlastním pozemkem o celkové velikosti 356 m². Napojena je na obecní elektřinu, vodovod a plyn. Splašková kanalizace svedena do jímky na vyvážení. Nedaleko od pozemku se nachází obecní splašková kanalizace. Pozemek je celkově oplocen a nachází se na něm vzrostlé trvalé porosty.

Hlavní výhodou je možnost nástavby obytného podkroví na stávající zastavěnou plochu stavby, na což bylo vydáno kladné vyjádření Odboru stavebně-správního při Magistrátu Města Plzně, na základě objemové studie možného budoucího stavu (viz Fotodokumentace – vizualizace a vyjádření MMP). V takovém případě by nebyl problém objekt užívat i celoročně.

V současném stavu se chata nachází v původním stavu a bude potřebovat alespoň minimální rekonstrukci.

Severovýchodní okraj pozemku tvoří nedávno vybudovaná protipovodňová gabionová zeď, čímž se výrazně snížilo riziko povodně – aktuálně se jedná o zónu č. 2, což je zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy.

V okolí se nachází kromě řeky Klabavy a lesů poměrně řídká zástavba rekreačními objekty a rodinnými domy. Díky umístění na konci slepé komunikace je zajištěn klid od dopravy. Vzdálenost chaty od autobusové zastávky je do 400 m.

Obec Dýšina je středně velkou obcí v okrese Plzeň - město. Nachází se jižně od Chrástu a východně od Plzně, žije zde cca 1900 obyvatel. Vzdálenost od centra Plzně je cca 10 km, od Chrástu pak pouze do 2 km. Dopravní dostupnost je dobrá (MHD, autobus, železniční stanice). Občanská vybavenost je velmi dobrá (OÚ, MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, lékař, knihovna, sportoviště, hřbitov, Golf park atd.). V posledních letech se jedná o velmi vyhledávanou lokalitu pro bydlení.

Nabízená nemovitost nabízí skvělou možnost rekreace, nebo vybudování svého nového domova v rekreačním domě s číslem evidenčním.

Shrnutí:
- Užitná plocha chaty: 73 m²
- Pozemek: 356 m²
- Přízemí: garáž, předsíň, pokoj s kuch. koutem, pokoj, koupelna
- Lokalita: ul. V Lukách č.e.58, Dýšina – Nová Huť
- Oplocená zahrada
- Parkování u chaty či v garáži
- Stavba je zděná
- Možnost nástavby obytného podkroví a rekonstrukce na RD s č.e. a dispozicí např. 4+kk. Nutno si nechat zpracovat arch. studii či projekt proveditelnosti. Na stavebním úřadě byla pouze konzultována možnost nástavby na stávající objekt (viz vizualizace) obecnou formou bez větších detailů (objemová studie). Úřad se k takovému záměru vyjádřil kladně – viz Přílohy.

Cena: 4 490 000,- včetně provize RK a kompletního právního servisu.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.

Budeme se na Vás těšit na prohlídce.