Byt, Byt malý, 2+kk, pronájem, Praha 12 městská část, Kamýk, K lesu

Nabízíme k pronájmu byt 2kk, s dvěma terasami a podzemním parkingem. Je umístěný v prvním, zároveň posledním patře (2. podlaží, byt je 6 m vysoko na jih a 8 metrů vysoko na sever), komorního projektu na rozhraní Kamýku a Lhotky, nedaleko PBIS Kamýk.
Byt prochází náročnou renovací se zaměřením na hypo-alergení prostředí, je vhodný pro alergiky. Předpokládané datum dokončení rekonstrukce je 31/1/2025.
Byt je orientovaný na jih a sever, s koupelnou uprostřed. Je velmi světlý, s celoročním osluněním.
Na každou z obytných místností navazuje rozlehlá terasa. Na podlaze velkoformátová dlažba.
V koupelně sprcha a nová pračka se sušičkou. Nová kuchyňská linka, sofa. Dvojpostel, skříň (vše nové).
Po dohodě lze dovybavit.
V bytě je instalovaná decentrální rekuperace Meltem s hydročidlem, s protipylovým filtrem s účinností až 90 % při rekuperaci tepla. U severní stěny je ostění Remmers power (eco), které přispívá k hypo-alergnímu prostředí a zabranuje tvorbě plísní.
V bytě je automatický systém pro dorovnání tlaku, centrální horkovodní topení a nezávislé přitápění infrapanely s nízkou spotřebou.
Na každé z teras je pergola, plus předokenní, elektricky ovládané žaluzie směrem na jih.
Jižní pergola má také přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které lze tzn. do zásuvky zapojit ihned. Příprava je i pro větší kapacitu, na kterou je potřeba projekt. Ve vchodě jsou pouze 3 bytové jednotky.
Celý areál je velmi tichý, umístěný na hranici přírodní památky V hrobech, sportovně relaxačního areálu Tempo, Lhoteckého lesa a Modřanské rokle. Lokalita nabízí sportovní vyžití, dobré spojení (TRAM je 500 m od bytu), chystá se metro Nové dvory, BUS.
Celý areál je pod uzavřením, k bytovému komplexu náleží hned dvě dětská hřiště. Jedná se o velmi klidnou lokalitu na hranici lesa, s venkovským charakterem, přitom je zastávka TRAM dostupná pěšky (přibližně 500m).
Preferujeme nájemce, který ocení sofistikovanou renovaci se zaměřením na zdravé a nealergní prostředí, s dobou nájmu minimálně dva roky.