Byt, Byt střední, 3+kk, pronájem, Praha 7 městská část, Holešovice, Dělnická

**Exkluzivní nabídka pronájmu velmi světlého loftu ve 14. patře s dispozicí 3kk a jednou z nejúžasnějších teras v Praze**Střešní terasa tohoto bytu je zcela unikátní díky své velikosti (130 m²) a umístění ve 14. patře. Nabízí dechberoucí výhledy na celou Prahu a poskytuje naprosté soukromí. Jako nejvyšší budova v lokalitě zajišťuje nerušené výhledy a zároveň skryté prostředí. Terasa obepíná loft ze tří stran, a přes francouzská okna je na ni přístup ze všech místností. Hlavní část terasy (cca 100 m²) směřuje na jih a nabízí výhled na park Vítkov, Vltavu a Národní muzeum. Užší části terasy (2 x cca 15 m²) poskytují výhledy na Pražský hrad (západ) a Palmovku a Libeň (východ).Na hlavní části terasy se nachází zimní zahrada o výměře cca 25 m². Lze ji zcela uzavřít a využít jako další místnost, nebo otevřít a vytvořit pergolu zastíněnou elektricky ovládanou markýzou.Byt samotný má cca 70 m² a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a odděleným pracovním koutem, ideálním pro home office. Dále má ložnici a menší pokoj, vhodný jako dětský či hostinský. WC je samostatné a koupelna je vybavena vanou.Byt i terasa prošly v letech 2014-2015 kompletní a kvalitní rekonstrukcí dle návrhu bytového architekta. V bytě jsou francouzská okna s trojskly a elektricky ovládanými žaluziemi. Byt je plně klimatizován a vybaven nábytkem na míru. Rostliny na terase jsou zavlažovány automatickou závlahou.K bytu patří vyhrazené garážové stání v podzemní garáži, přístupné výtahem které je možno si také pronajmout.Přístup do bytu je výtahem do 13. patra, a dále po schodech.Dopravní dostupnost je vynikající: 5 minut chůze na metro Vltavská nebo Nádraží Holešovice; 3 minuty chůze na tramvaj Dělnická. Kompletní občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti.Aktuální měsíční náklady: zálohové platby SVJ 4.709 Kč, garáž 1.105 Kč, internet (optický kabel) 500 Kč, elektřina cca 2.000 Kč.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte. Rád se s Vámi o této zcela unikátní nabídce pobavím.